Wohnung zum Kauf

395000 €395.000 €1.795 €/m²

Finanzierung ab 1637 €/Monat

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5Zimmer

220 m²Wohnfläche

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Nietleben, Halle (06126)

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In diesem gepflegtem Mehrfamilienhaus in der beliebten Gartenstadt Nietleben wird eine geräumige Maisonettewohnung verkauft. Sie steht derzeit leer und kann sofort bezogen werden. Das Besondere: Derzeit ist die Wohnung in zwei Wohnungen geteilt. Entscheiden Sie selbst, ob Sie mit ihren Kindern zwar zusammen und doch getrennt leben möchten oder den gesamten Platz für sich selbst nutzen möchten.

Geplant wurde die Wohnung als über 220m² große Wohnung mit insgesamt 6 Zimmern. Derzeit sind es zwei Wohnungen - beide im Erdgeschoss des Hauses durch das helle Treppenhaus zu erreichen. Die Wohnanlage selbst ist sehr gepflegt und besteht aus drei Wohneinheiten. Es sind keine Instandhaltungsstaus am oder im Haus vorhanden.

Wohnung 1 - EG links
Diese Wohnung ist die größere der beiden Wohnungen und verfügt über insgesamt drei Zimmer, zwei Tageslichtbädern und einer großen Küche mit Abstellkammer - alles verteilt auf zwei Ebenen. In der oberen Wohnebene im Erdgeschoss gelangt man zunächst in den Flur. Dieser führt geradezu in das Tageslichtbadewannenbad. Der zweite Flurbereich begleitet den Besucher weiter geradeaus, bevor es links in die große Küche geht. Diese ist schon fertig ausgestattet und Sie können direkt loslegen und einen Kochabend gestalten. Die Abstellkammer direkt an der Küche ist dabei besonders praktisch zur Vorratslagerung. Möchte man den Tag beim Fernsehen auskllingen lassen gelangt man geradezu in den Wohnbereich. Vom Wohnzimmer aus betritt man die großzügige Dachterrasse über dem darunter gelegenen Wintergarten. Die Dachterrasse teilt sich die links gelegenene Wohnung mit der Wohnung nebenan. Wenn man dies wünscht, wäre eine Trennung leicht möglich. Die außergewöhnliche Treppe ist ein absoluter Blickfang und führt den Besucher der oberen Wohnebene in die Ebene darunter - ins Souterrain.
Hier landet man direkt in einem großem Zimmer - ideal als zweites Wohnzimmer oder Arbeitszimmer mit Blick zum Wintergarten. Einfach traumhaft hier zu sitzen und den Feierabend zu genießen. Denken Sie nur daran, wieviele Pflanzen man hier unterbringen kann. Der Wintergarten ist wiederum von beiden Wohnungen aus begehbar, aber auch hier besteht bei Bedarf die Möglichkeit einer Trennung. Zusätzlich befindet sich noch ein geräumiges Schlafzimmer mit einem behehbaren Kleiderschrank mit Fenster im Souterrain. Hier ist es angenehm kühl im Sommer und schön warm im Winter - ein ideales Schlafklima. Das zweite Badezimmer dieser Wohnung befindet sich im hinteren Bereich der Wohnung und verfügt sowohl über eine Dusche, als auch über Tageslicht.

Wohnung 2 - EG rechts
Die zweite Wohnung in diesem Angebot befindet sich ausgehend vom Treppenhaus rechts. Diese gemütliche Wohnung verfügt über zwei Zimmer und ist damit etwas kleiner als die links gelegene Wohnung. Sie ist ebenfalls im Maisonettestil gebaut und beginnt im Erdgeschoss. Über den Flur kommt man rechts direkt in das Tageslichtbadewannenbadezimmer. Neben dem Bad gelangt man ebenfalls über den Flur in die Küche. Diese ist auch vollständig möbliert und wird mit Einbauküche angeboten. Hell und freundlich ist der Raum und man kann sich den Kochabend gut vorstellen. Das Highlight ist das helle und freundliche Wohnzimmer im. Wer kann sich nicht vostellen mit Freunden den Feierabend zu genießen und den Blick in den gemeinsam mit Wohnung EG links zu nutzenden Dachterrasse über den tollen Garten schweifen zu lassen. Die untere Ebene im Souterrain wird über eine tolle Wendeltreppe erreicht - hier gibt es sogar einen Sessellift. Ein tolles Zimmer mit Zugang zum Wintergarten und eine zusätzliche Gästetoilette runden das Angebot ab.

Gartenbereich / Stellplatz
Zu den beiden Wohnungen gehören zwei Stellplätze - einer davon ist mit einer Wallbox versehen um den modernen E-Flitzer entsprechend aufladen zu können. Der Garten kann von allen Eigentümern genutzt werden.

Sonstiges Sie haben Bedenken wegen der aktuellen Entwicklung auf dem Finanzmarkt? Lassen Sie sich beraten von unseren Experten - vielleicht ist mehr Haus für Sie möglich, als Sie derzeit ahnen! Sie können frei wählen - wünschen Sie einen Experten der Deutschen Bank, der Postbank, der BHW, der DSL Bank, der PSD oder jeder anderen Bank - ich arbeite mit Experten in jedem Bereich zusammen. Für Sie finden wir eine Lösung. Sprechen Sie mich an.

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