Wohnung zum Kauf 380.000 € 3 Zimmer 61 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Niederdorla Stuttgart 70176

Monat
3Zimmer
61 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Marco Drapalla

DI Real Estate GmbH

Attraktive Kapitalanlage im Stuttgarter Westen oder Ruheoase für Stadtliebhaber

Gelegen im Stuttgarter Westen befindet sich diese wunderschöne Wohnung in einem Backsteinhaus aus dem Jahre 1908. Aufgrund der Lage in der zweiten Baureihe genießt man in der Wohnung trotz zentraler Lage die Ruhe vor dem pulsierenden Leben der Stadt. Über eine hochwertige Holztreppe gelangt man in das 3.OG (Dachgeschoß), wo sich die Wohnung befindet. Ein Flur mit Garderobenbereich führt in die übrigen Zimmer, ein Büro oder Kinderzimmer, die Küche, einen freundlich gestalteten
Wohn-/Essbereich und das großzügige Schlafzimmer. Ebenfalls vorhanden ist ein kleines aber feines Badezimmer mit Tageslicht und Feinsteinzeugfließen sowie einer Glasduschkabine und ein Balkon mit Blick in einen wunderschön ruhigen Innenhof. Zur Wohnung gehört eine hochwertige Einbauküche mit Spülmaschine sowie Herd mit Backofen und Kühlschrank, ein Kellerraum, die Nutzung der Waschküche sowie ein Anteil im Gewölbekeller. Der gesamte Wohnbereich ist mit energiesparenden und dimmbaren Leuchtmitteln ausgestattet.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und daher für Kapitalanleger, die das Besondere suchen, ideal geeignet.

Außerdem sind in dieser begehrten Lage zusammen mit der Wohnung drei zusätzliche Kellerräume zu erwerben, wovon zwei über ein Fenster zum Lüften verfügen, anstatt für 21.000 EUR für einen Sonderpreis von 15.000 EUR. Aktuell ist einer bereits vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Balkon
3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett
vermietet

Lage

Niederdorla, Stuttgart (70176)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1A-Lage Lediglich zwei Gehminuten entfernt von der U-Bahnhaltestelle Bebelstraße und zehn Minuten von der S-Bahnhaltestelle Schwabstraße gelangt man schnell an die zentralen Punkte der Stadt, den Hauptbahnhof, die Universität in Stuttgart-Vaihingen oder den Flughafen und die Messe. Für kulturell Interessierte liegt die Liederhalle mit einem rund fünfzehnminütigem Fußweg in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie der Stadtmitte-Campus der Universität können fußläufig ebenfalls bequem erreicht werden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1908
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

380000 €

6.229,51 €/m²

Provision für Käufer

4 zzgl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

70 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.229,51 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.400 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.002 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="http://https:/https://my.matterport.com/show/?m=Mx3SS3KNJS5"]https:/https://my.matterport.com/show/?m=Mx3SS3KNJS5[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2009

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DI Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Geißeichstraße 5, 70197 Stuttgart

Herr Marco DrapallaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2crcb56

Referenznummer: 123340543#Y03DZ