Wohnung zum Kauf 379.000 € 3 Zimmer 92 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Wien 1140

Wohnung zum Kauf
379000 €4.120 €/m²
3Zimmer
92 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Frau Doris El-Aeraky

PlanetHome Immobilien Austria GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Dachgeschoßwohnung: Anlageobjekt mit Wohnrecht

Traumhafte Dachgeschoßwohnung in 1140 Wien - Ihr ideales Anlageobjekt, Verkäuferin verbleibt mit Wohnrecht!

Entdecken Sie diese charmante Dachgeschoßwohnung, welche 2013 errichtet wurde, in einer der begehrtesten Lagen Wiens! Mit drei lichtdurchfluteten Zimmern bietet diese Immobilie nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die Gesamtfläche inklusive Loggia beträgt ca. 92 m².

Highlights der Wohnung:
- Drei Zimmer: Geräumige und gut geschnittene Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
- Schöne Loggia: Genießen Sie entspannte Stunden, perfekt für Ihre persönliche Auszeit oder gesellige Abende.
- Garagenplatz: Ein eigener Stellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Der Energieausweis vom 1.3.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 45,5 kWh/m²a, fGEE 0,87.

Diese Wohnung wird als Anlageobjekt verkauft, wobei die Verkäuferin ein lebenslanges, unentgeltliches Wohnrecht erhält. Ebenso ein unentgeltliches Nutzungsrecht des Garagenplatzes. Dies bedeutet für Sie als Käufer eine stabile und verlässliche Geldanlage, während die Verkäuferin weiterhin in ihrem vertrauten Zuhause wohnen kann.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!
Ihre neue Investition in Wien wartet auf Sie!

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 0699 11676352 oder per E-Mail doris.el-aeraky@planethome.at zur Verfügung.

Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.

Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Personenaufzug
4. Geschoss
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
voll klimatisiert
Loggia

Lage

Wien (1140)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend im 14. Bezirk von Wien, nur wenige Minuten entfernt vom beliebten Auhofcenter. Dieses Einkaufszentrum bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, die den Alltag bequem und angenehm gestalten. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, sowie zahlreiche Optionen für Shopping und Gastronomie.
Die öffentliche Anbindung ist durch die Schnellbahn S50 gegeben. In nur 22 Minuten erreichen Sie den Westbahnhof oder mit dem Autobus 50A sind Sie in nur 15 Minuten bei der U4 Haltestelle Hütteldorf.

Die Nähe zu Purkersdorf, einer charmanten Stadt im Wienerwald, ergänzt das Angebot der Umgebung. Purkersdorf bietet eine hohe Lebensqualität mit einer schönen Natur, zahlreichen Wander- und Radwegen sowie einem entspannten, ländlichen Flair.

Die Lage vereint die Vorzüge städtischen Lebens mit der Ruhe und Erholung der Natur, was sie ideal für Familien, Paare und Singles macht. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle in dieser begehrten Wohngegend!

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2013
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

379000 €

4.119,57 €/m²

Provision für Käufer

3,00 % zzgl. MwSt.

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Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Immobilien Austria GmbHGewerblicher Anbieter

Dietrichgasse 27/3.OG, 1030 WIEN

6 Jahre Partnerschaft

Frau Doris El-AerakyDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gta75e

Referenznummer: 262273