Wohnung zum Kauf 295.000 € 3 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bergen Bergen auf Rügen 18528

Monat
3Zimmer
80 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Ina Bösel

Empire Real Estate GmbH

Einladende 3-Raum-Eigentumswohnung Nr. 02 in ruhiger Wohngegend in Bergen auf der Insel Rügen

Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Raum-Eigentumswohnung in Bergen auf Rügen wirkt sehr einladend! Die ruhige Lage, in einer verkehrsberuhigten Straße und die Nähe zum Zentrum, sind ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen. Der moderne Grundriss mit einem Wohn- und Essbereich sowie zwei Schlafzimmern bietet viel Platz auf 80 qm und bietet eine gute Raumaufteilung.

Das großzügige Badezimmer mit Dusche und Fenster ist ein praktisches Detail, und der Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls sehr nützlich. Die Erdgeschosslage mit einer schönen Terrasse ist perfekt, um die frische Luft zu genießen. Die zwei Stellplätze sind einweiterer Vorteil, besonders in einer zentrumsnahen Lage.

Die Möglichkeit, ein Abstellhäuschen im Außenbereich zu errichten, ist eine tolle Option für zusätzlichen Stauraum. Die Ausstattung mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden sorgt für zusätzlichen Komfort, und die Luft-Wasser-Wärmepumpe ist eine moderne und umweltfreundliche Heizlösung.

Mit nur vier Eigentümern im Haus ist es ein ruhiges und harmonisches Wohnumfeld.
Raumaufteilung Ausstattung Wohnung 02
* Eigentumswohnung im EG
* Wohn - und Essbereich
* Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Fenster
* 2 Schlafzimmer oder 1 Kinderzimmer, Büro davon
* Sonnenterrasse
* 2 Außenstellplätze für KfZ
* Option: Abstellhäuschen, außen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Offene Küche
Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
Haustiere erlaubt

Lage

Bergen, Bergen auf Rügen (18528)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bergen auf Rügen ist ein wunderbarer Ort! Mit seiner charmanten Atmosphäre und der angenehmen Größe von etwa 13.000 Einwohnern bietet es sicherlich eine gute Lebensqualität. Der Marktplatz als Herz der Stadt ist ein toller Treffpunkt, und die Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen sorgt dafür, dass für jeden Geschmack etwas dabei ist.

Die gute Anbindung mit Bussen und sogar ICE-Verbindungen macht es einfach, Bergen zu besuchen, was es zu einem attraktiven Ziel für Touristen und Einheimische macht. Die Sehenswürdigkeiten wie der Ernst-Moritz-Arndt-Turm und die St. Marien-Kirche sind bestimmt faszinierend und bieten einen Einblick in die Geschichte der Stadt.

Die Natur rund um Rugard und die Möglichkeit, im Naherholungsgebiet der Nonnensee zu entspannen und die Vogelwelt zu beobachten, klingt nach einer perfekten Gelegenheit, um Ruhe zu tanken und die Schönheit der Umgebung zu genießen. Es scheint, als ob Bergen auf Rügen für jeden etwas zu bieten hat!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

295000 €

3.687,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher. MwSt. für Käufer
Die Empire Real Estate GmbH hat mit dem Verkäufer einen Makleralleinvertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
Es handelt sich um eine Eigentumswohnung.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.687,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.245 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.130 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Sie können die Eigentumswohnung mit vorheriger Terminabsprache sehr gern besichtigen.

Wir beraten Sie unverbindlich und kostenfrei.
Rufen Sie uns an: 038308-66 96 44
Wir freuen uns auf Sie! Finanzierung Ihren Finanzierungswunsch bespricht gern unser erfahrener Baufinanzierungsberater mit Ihnen. Die Beratung ist kostenfrei und unverbindlich. Bildnachweis Empire Real Estate GmbH alle weiteren Objekt- und Umgebungsfotos.
© Copyright - auf allen Zeichnungen und Bilder. Hinweis Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers . Die Empire Real Estate GmbH überprüfte die Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Die Empire Real Estate GmbH verkauft im Alleinauftrag die Eigentumswohnung für den Eigentümer.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Empire Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Mönchguter Str. 6-7, 18586 Ostseebad Sellin

Partnerschaft

Frau Ina BöselDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gzby55

Referenznummer: ETW-02-EG-Bergen