Haus zum Kauf

459000 €459.000 €3.247,26 €/m²

---

6Zimmer

141,4 m²Wohnfläche

644 m²Grundstück

---

Imst (6460)

Diese außergewöhnliche Immobilie liegt in der malerischen Gemeinde Tarrenz und besticht besonders durch ihre ruhige Lage.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Badezimmer, ein Schlafzimmer und das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer, welches direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bietet.
Das Haus wird teilmöbliert angeboten und verfügt über eingebaute Kleiderschränke in den Schlafzimmern sowie diverse Holzmöbel, Kommoden etc.
Die Einbauküche ist mit Ober- und Unterschränken ausgestattet und verfügt über alle erforderlichen Geräte.
Das Obergeschoss umfasst vier weitere Schlafzimmer. Drei dieser Zimmer sind mit einer Duschkabine und einem Waschbecken ausgestattet. Alle drei größeren Zimmer haben Zugang zu einem großzügigen Balkon, von dem aus Sie einen atemberaubenden Panoramablick genießen können.
Im Kellergeschoss finden Sie zusätzliche, praktische Räume wie eine kleine Werkstatt bzw. Waschraum, einen Hobbyraum, einen Vorratsraum und den Heizraum.
Der gemütliche Garten des Hauses lädt zum Entspannen, Gärtnern und zu gemeinsamen Aktivitäten im Freien ein.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume in absolut ruhiger und naturnaher Umgebung zu verwirklichen. Nutzen Sie das Potenzial dieses charmanten Hauses und gestalten Sie es ganz nach Ihren Vorstellungen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <3.000m
Klinik <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <500m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Diese einzigartige Gelegenheit befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in der malerischen Gemeinde Tarrenz im Bezirk Imst, Tirol. Die Gemeinde, die im Januar 2024 etwa 2.855 Einwohner zählt, liegt nordöstlich von Imst im äußeren Gurgltal und zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Landschaft aus, die von Talböden, Hügeln und den Hängen des Sinnesjochs geprägt ist.
Tarrenz verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur mit einer Volksschule, Kindergärten, Nahversorgern, Handwerksbetrieben und einem breiten Gastronomieangebot. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, insbesondere dank der Nähe zur Stadt Imst, die in wenigen Minuten über die Bundesstraße B189 erreichbar ist. Diese Straße bietet direkte Verbindungen zur Inntalautobahn (A12), welche eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Innsbruck oder Landeck ermöglicht.
Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Tarrenz mit den umliegenden Gemeinden und der Stadt Imst verbinden, was besonders für Pendler von Vorteil ist.
Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet Tarrenz zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Lage im Gurgltal macht die Gemeinde zu einem idealen Ausgangspunkt für Wanderungen und Bergtouren. Im Winter laden die verschneiten Landschaften zu Schneeschuhwanderungen und Skitouren ein.

Sonstiges _Anmerkungen:_
_Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Dasselbe gilt für jegliche Fotos._
_Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma Immobilis- Kathrin Reitz, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den ausgehändigten Planunterlagen/Nutzwertgutachten. _
_Grundrisspläne sind nicht maßstabsgerecht. IMMOBILIS - Kathrin Reitz übernimmt keine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Grundrisse und deren Übereinstimmung mit den Naturmaßen, da diese Unterlagen vom Auftraggeber übergeben wurden. Die Raumaufteilung weicht teilweise vom ursprünglichen Einreichplan ab. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es sich bei diesem Angebot um ein Gemeinschaftsgeschäft mit unserem Exklusivpartner "Strigl Immobilien GmbH" handelt._ Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 141,35 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 48,00 m², Kellerfläche: 73,52 m², Bundesland: Tirol, 2 Etagen