Einfamilienhaus zum Kauf

310000 €310.000 €1.712,71 €/m²

Finanzierung ab 1284 €/Monat

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8Zimmer

181 m²Wohnfläche

1.011 m²Grundstück

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Herdorf, Herdorf (57562)

Sparen Sie sich ab sofort den Weg ins Büro! Einfamilienhaus und vielseitig nutzbare Gewerbehalle auf einem Grundstück in zentraler Lage von Herdorf.

Das Einfamilienhaus wurde um 1900 in Fachwerkbauweise errichtet und in den 80er Jahren komplett saniert. 1995 erfolgte noch ein Anbau. Auf den etwa 180m² Wohnfläche findet jedes Familienmitglied seinen Raum. Der großzügige und halb offen gestaltete Wohn- Essbereich ist durch die freigelegten Fachwerkbalken ein absolutes Highlight. Direkt nebenan befindet sich der Anbau aus 1995 mit seiner großen Fensterfront. Auf der anderen Seite liegt aktuell die Küche. Von dort können Sie zum Hinterausgang auf die kleine Terrasse.
Im Obergeschoss und Dachgeschoss finden Sie insgesamt 3 Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste WC. Zusätzlich wurde im Dachgeschoss ein Partyraum für Familienfeiern errichtet, indem sich eine Bar befindet.

Direkt an der Straße gelegen sehen Sie die Gewerbehalle. Diese umfasst ca. 208m² und wurde 1984/85 in massiver Bauweise errichtet. Zum Gebäude gehört ein Büro und ein WC. Die Halle wird mittels Ölzentralheizung beheizt und verfügt über ein Tor zur Anlieferung von Material. Selbstverständlich stehen genügend Parkplätze für Kunden auf dem ca. 1011m² großen Grundstück zur Verfügung.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und machen sich persönlich einen Eindruck von diesem einmaligen Angebot.

Untergeschoss:
verschiedene Kellerräume, Waschküche

Erdgeschoss:
Küche, Wohn- Esszimmer, Anbau (Wintergarten), Durchgangszimmer, Gäste WC

Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, Ankleideraum, Badezimmer

Dachgeschoss:
Schlafzimmer, Gäste WC, Bar, Abstellraum

Das Wohnhaus + Gewerbehalle befindet sich in zentraler Lage von Herdorf.
Die Stadt Herdorf bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Allgemeinmediziner, Fachärzte, Apotheken, Banken, verschiedene Restaurants, Gaststätten, sowie Gasthäuser und Pensionen. Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Grundschule und Realschule plus sind ebenfalls vor Ort. In Betzdorf befindet sich zudem ein Gymnasium. In Herdorf selbst gibt es einen Bahnhof mit Anbindungen zu den verschiedenen umliegenden Großstädten. Die umliegenden Großstädte sind außerdem auch über das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnen sehr gut angebunden.

Sonstiges Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.

Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Ihre Immobilie eine kostenlose Wertanalyse und entwickeln eine Vermarktungsstrategie um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz Sonstiges: Etagenheizung