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Einfamilienhaus zum Kauf
310000 €1.713 €/m²
8Zimmer
181 m²Wohnfläche
1.011 m²Grundstück

Dr. Schmidt-Bovendeert Immobilien OHG
Dr. Schmidt-Bovendeert Immobilien OHG
Frau Lena Jung
Dr. Schmidt-Bovendeert Immobilien OHG
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Wohnhaus + Gewerbehalle! Kombinieren Sie Wohnen und Arbeiten in zentraler Lage von Herdorf.

Sparen Sie sich ab sofort den Weg ins Büro! Einfamilienhaus und vielseitig nutzbare Gewerbehalle auf einem Grundstück in zentraler Lage von Herdorf.

Das Einfamilienhaus wurde um 1900 in Fachwerkbauweise errichtet und in den 80er Jahren komplett saniert. 1995 erfolgte noch ein Anbau. Auf den etwa 180m² Wohnfläche findet jedes Familienmitglied seinen Raum. Der großzügige und halb offen gestaltete Wohn- Essbereich ist durch die freigelegten Fachwerkbalken ein absolutes Highlight. Direkt nebenan befindet sich der Anbau aus 1995 mit seiner großen Fensterfront. Auf der anderen Seite liegt aktuell die Küche. Von dort können Sie zum Hinterausgang auf die kleine Terrasse.
Im Obergeschoss und Dachgeschoss finden Sie insgesamt 3 Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste WC. Zusätzlich wurde im Dachgeschoss ein Partyraum für Familienfeiern errichtet, indem sich eine Bar befindet.

Direkt an der Straße gelegen sehen Sie die Gewerbehalle. Diese umfasst ca. 208m² und wurde 1984/85 in massiver Bauweise errichtet. Zum Gebäude gehört ein Büro und ein WC. Die Halle wird mittels Ölzentralheizung beheizt und verfügt über ein Tor zur Anlieferung von Material. Selbstverständlich stehen genügend Parkplätze für Kunden auf dem ca. 1011m² großen Grundstück zur Verfügung.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und machen sich persönlich einen Eindruck von diesem einmaligen Angebot.

Untergeschoss:
verschiedene Kellerräume, Waschküche

Erdgeschoss:
Küche, Wohn- Esszimmer, Anbau (Wintergarten), Durchgangszimmer, Gäste WC

Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, Ankleideraum, Badezimmer

Dachgeschoss:
Schlafzimmer, Gäste WC, Bar, Abstellraum

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 10 Stellplätze: Carport, Garage, 7 Außen-Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Kunststoff, Teppich

Lage

Herdorf, Herdorf (57562)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus + Gewerbehalle befindet sich in zentraler Lage von Herdorf.
Die Stadt Herdorf bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Allgemeinmediziner, Fachärzte, Apotheken, Banken, verschiedene Restaurants, Gaststätten, sowie Gasthäuser und Pensionen. Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Grundschule und Realschule plus sind ebenfalls vor Ort. In Betzdorf befindet sich zudem ein Gymnasium. In Herdorf selbst gibt es einen Bahnhof mit Anbindungen zu den verschiedenen umliegenden Großstädten. Die umliegenden Großstädte sind außerdem auch über das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnen sehr gut angebunden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Öl

Preise

Kaufpreis
310000 €
1.712,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
7 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
1.712,71 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
562 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.564 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.

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Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz Sonstiges: Etagenheizung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dr. Schmidt-Bovendeert Immobilien OHG
Dr. Schmidt-Bovendeert Immobilien OHGGewerblicher Anbieter
Nassauische Str. 9, 56470 Bad Marienberg
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Lena Jung
Frau Lena JungDein Kontakt
Online-ID: 2g4rp57
Referenznummer: 3883
Dr. Schmidt-Bovendeert Immobilien OHG
Dr. Schmidt-Bovendeert Immobilien OHG
Frau Lena Jung
Dr. Schmidt-Bovendeert Immobilien OHG
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen