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Maisonette zum Kauf
158000 €3.060,83 €/m²
2Zimmer
51,6 m²Wohnfläche
2.Geschoss
Niedersedlitz (Dorfstr.), Dresden (01257)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wüstenrot Immobilien GmbH
Herr Marko Roscher
Wüstenrot Immobilien GmbH
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
158000 €
3.060,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

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Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Kelleranteil

Neu vermietete Maisonette-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Niedersedlitz mit Balkon und TG-STP

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung eines aufwendig errichteten Neubaus. Das Wohngebäude befindet sich in einer ruhigeren Seitenstraße des Dresdner Stadtgebietes Niedersedlitz. Im Jahr 1996 wurde das Gebäude errichtet und seither stets Instand gehalten. Besonderer Augenmerk wurde auf die hochwertige Gebäudehülle samt Balkone sowie auf die liebevoll gestalteten Außenanlagen gelegt. Im Hauseingang befinden sich 12 Wohnungen. Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.

Die 2-Raum-Wohnung erstreckt sich auf ca. 51,62 qm Wohnfläche. Vom Flur aus erreicht man das Bad mit Wanne sowie das Wohnzimmer. Über große Wohnzimmer erreicht man den sonnigen Südwest-Balkon, die Küche sowie das Herzstück der Wohnung, die Galerie über eine Treppe. Die Küche und das Bad sind mit Fliesen ausgestattet, die restlichen Fußböden sind mit Laminat in Holzoptik versehen. Der Wohnung sind ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein Kellerabteil zugeordnet.

Die Wohnung wurde im Jahr 2024 neu vermietet für 515 € (480 € WE + 35 € TG-Stellplatz) kalt.

Die Wohnung hat einen Miteigentumsanteil von 19,61/1.000 am ca. 4.561 qm großen Grundstück. Das Hausgeld beträgt 224,00 €. Davon entfallen ca. 149,00 € auf umlegbare Betriebskosten, 25,00 € auf die Instandhaltungsrücklage und 50,00 € als Verwaltungsgebühren.

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Weitere Services

Lage

Die Landeshauptstadt Dresden ist eine pulsierende und moderne Universitäts-Stadt, welche eine beeindruckende Infrastruktur hat. Im Südosten der Stadt befindet sich der Stadtteil Niedersedlitz, wo sich das Verkaufsobjekt befindet. Das Stadtviertel genießt seit den letzten Jahren immer weiter steigender Beliebtheit. S-Bahn, Straßenbahn, Busse wie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. In wenigen Fahrminuten mit dem Pkw erreicht man die Innenstadt von Dresden, aber auch den Anschluss zur Autobahn A17.

Naherholungsgebiete wie die Dresdner Heide, das Elbtal oder die Sächsische Schweiz sind ebenfalls in gut erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.4.2028.
Endenergiebedarf beträgt 101.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter, wir sind für Sie bundesweit tätig. ## Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1996

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3.060,83 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.771 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.176 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

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Anbieter der Immobilie

Wüstenrot Immobilien GmbH
Wüstenrot Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Schandauer Str. 34, 01309 Dresden
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Partnerschaft
Herr Marko RoscherDein Kontakt
Online-ID: 2ev7855
Referenznummer: WI 47962
Wüstenrot Immobilien GmbH
Herr Marko Roscher
Wüstenrot Immobilien GmbH
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen
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