Wohnung zum Kauf 110.000 € 5 Zimmer 126,3 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Innenstadt Neunkirchen/Saar 66538

Monat
5Zimmer
126,3 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Hannah Gerber

Voltmer Immobilien + Beratung GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

CITYLIFE - großzügige Eigentumswohnung in Neunkirchen!

Diese großzügige Eigentumswohnung, die sich im zweiten Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit vier Einheiten befindet, können Sie kurzfristig erwerben. Es handelt sich hierbei um eine 5-Zimmer-Wohnung, zu der ein französicher Balkon und eigener Kellerraum gehören.
Das Objekt ist aktuell unbewohnt und eigenet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2. Geschoss

Lage

Innenstadt, Neunkirchen/Saar (66538)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die gepflegte Immobilie befindet sich in einer zentralen aber dennoch ruhigen Lage von Neunkirchen.
Die Verkehrsanbindung und die Infrastruktur sind gut. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Krankenhaus und Banken sind fußläufig zu erreichen. Die in unmittelbarer Nähe gelegenen Grünanlagen und die dennoch günstige Verkehrsanbindung, insbesondere zur A8 und A6 bieten sowohl die ersehnte Naherholung als auch die gewünschte Flexibilität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1951
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

110000 €

871,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss inkl. MwSt.
Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

394 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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871,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

833 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.302 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.9.2028.
Endenergiebedarf beträgt 145.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

- 3D-Rundgang vorhanden!

Modernisierungen:
- neue Gas-Etagenheizung (2023)
- neue Dusche und neue Badewanne (2014)
- neuer Warmwasserspeicher (2014)

- getrennte Zähler für Wasser, Strom und Gas
- Waschmaschinenanschluss in der Waschküche im Keller
- separater Kellerraum
- kleiner Innenhof
- Kabelanschluss
- Treppenhausreinigung und Winterdienst erfolgen durch die Bewohner im Wechsel

weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:

https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 3.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Voltmer Immobilien + Beratung GmbHGewerblicher Anbieter

Niederbexbacher Str. 25b, 66539 Neunkirchen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Hannah GerberDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 2gmn65w

Referenznummer: HG167