Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

335000 €335.000 €4.653 €/m²

Finanzierung ab 1345 €/Monat

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3Zimmer

72 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Stuttgarter Straße 163, Fellbach - Kernstadt, Fellbach (70734)

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Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 2
Etagenanzahl: 3
Badezimmer: 1
Keller: Ja
Balkon/Terrasse: Ja
Einbauküche: Ja
Objektzustand: Modernisiert
Baujahr: 1961/62
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Fernwärme
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Garage/Stellplatz: Einzelgarage
Anzahl Garage/Stellplatz: 1

Objektbeschreibung:
Diese großzügige moderne Wohnung mit rund 72m² befindet sich im 2. Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in guter Lage von Fellbach Lindle.
Die umfangreiche und hochwertige Kernsanierung im Jahr 2006 einschließlich neuer Elektrik, moderner und ebenmäßiger Fließenböden, frisch verputzter Wände, einem neu gestalteten Bad, neue hochwertige Fenster(Schallschutz), neuer Heizkörper und Innentüren verleiht der Wohnung einen modernen und zeitlosen Charme.
Seit der Kernsanierung 2006 wurde die Wohnung stets gepflegt und in einem einwandfreien Zustand gehalten.
- Einbauküche von 2012
- Neue elektrische Markise von 2020
- Neue Rollladen an der Südseite und Rollladenarmaturen in der gesamten Wohnung 2024
- Neue Wohnungseingangstür (Zugluft- und Schallschutz) 2024

Die Wohnungsgröße eignet sich perfekt für Familien, Paare und Einzelpersonen, die auf der Suche nach einem tollen und schönen Zuhause sind sowie als Kapitalanlage.
Vom zentralen Flurbereich gehen alle Zimmer aus. Zu den Highlights der Wohnung zählen u.a. die hochwertige Einbauküche sowie der nach Süd gerichtete große Balkon.
Hausgeld monatlich betragen 320€.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen