Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

6700000 €6.700.000 €3.142 €/m²

Finanzierung ab 28027 €/Monat

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2.132,2 m²Fläche

766 m²Grundstück

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Neukölln, Berlin (12043)

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Das Mehrfamilienhaus liegt im Herzen von Berlin-Neukölln, einem aufstrebenden und dynamischen Bezirk, der sich durch eine lebendige Mischung aus Urbanität, kultureller Vielfalt und wachsender Attraktivität auszeichnet. Neukölln hat sich in den letzten Jahren zu einem der begehrtesten Stadtteile Berlins entwickelt, bekannt für seine Kreativszene, vielfältige Gastronomie, guze Verkehrsanbindung und ausgeprägte Infrastruktur.

. Einkaufsmöglichkeiten: Ein Supermarkt ist in weniger als 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus befinden sich mehrere Lebensmittelläden und Spezialitätengeschäfte im Umkreis von maximal 7 Minuten zu Fuß.
. Öffentlicher Nahverkehr: Die nächste Bus- und U-Bahn-Station ist ebenfalls in weniger als 3 Minuten fußläufig erreichbar, was eine schnelle Anbindung an andere Stadtteile gewährleistet.
. Autobahn und Flughafen: Die A100 ist mit dem Auto in etwa 16 Minuten zu erreichen, während der Flughafen Berlin-Brandenburg (BER) nur 29 Minuten entfernt liegt.
. Bildungseinrichtungen: In unmittelbarer Nähe des Albert-Schweitzer Gymnasiums, ist das Objekt ideal für Familien geeignet, da sich diverse Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen im direkten Umfeld befinden - alle in maximal 6 Minuten fußläufig erreichbar.
. Gesundheit: Die medizinische Versorgung in der Umgebung ist exzellent. Zwei Apotheken sowie verschiedene Allgemein- und Facharztpraxen liegen in weniger als 3 Minuten Fußweg. Für umfassendere medizinische Versorgung sorgt das Vivantes Klinikum am Urban in nur 8 Autominuten Entfernung.
. Freizeit und Erholung: Neukölln ist bekannt für sein vielseitiges Angebot - egal welche Altersklasse.
. Gastronomie: In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, die für jeden Geschmack etwas bieten.
. Sport und Fitness: Drei Fitnesscenter und diverse Sportvereine befinden sich in der Nähe und bieten vielfältige Möglichkeiten zur körperlichen Betätigung.
. Kultur und Natur: Das Viertel begeistert mit kulturellen Highlights und Erholungsflächen. Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.

Fazit:
Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage in einem lebendigen und aufstrebenden Stadtteil. Die exzellente Verkehrsanbindung, die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung sowie das vielfältige Freizeitangebot machen diese Immobilie zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Familien, Paare und Singles.