Wohnung zum Kauf

250000 €250.000 €3.515 €/m²

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3Zimmer

71,1 m²Wohnfläche

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Erlachgasse 63, Wien (1100)

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Aus einer Verlassenschaft kommt diese moderne, ideal geschnittene 2-Zimmer Wohnung zum Verkauf. Das hochwertig ausgestattete Objekt liegt im 2. Stock, ein Lift ist vorhanden. Die Wohnung verfügt über zwei nahezu gleich geschnittene Schlafzimmer (Fenster gehen in den ruhigen Innenhof) und ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Die Wohnung ist ausgesprochen hell, verfügt über viel Tageslicht und bietet sich auch perfekt zur Nutzung als WG an.

2015 wurde das Objekt umfassend saniert und präsentiert sich in gutem Zustand. Es ist sofort nutzbar und bietet alles für komfortables, modernes Wohnen. Die zentrale Lage ist eine gute Mischung aus Stadtleben und Erholungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist perfekt für jeden Bedarf: Pendler, Studenten, Jungfamilien. Für Investoren ein ideales Investment aufgrund Top Vermietmöglichkeit.

Sonstiges Kaufpreis: € 250.000,-

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis................. 3,5%
- Grundbuchseintragungsgebühr........................1,1%
- Vermittlungsprovision (inkl.20%USt.)............... 3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen
Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung
des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für
Beglaubigung und Stempelgebühren.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Der Kaufvertrag wird aufschiebend bedingt mir der rechtskräftigen verlassenschaftsgerichtlichen Genehmigung abgeschlossen. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 12