Terrassenwohnung zum Kauf 489.990 € 2 Zimmer 72 m²<br/>Wohnfläche Riesstrassse 80 Alt Moosach München 80993

Monat
2Zimmer
72 m²Wohnfläche

Herr Martin Schütz

MS Immobilienmakler Regensburg

Bewertung: 1,5 von 5 Sternen

ETW mit schönem Garten

Objektbeschreibung Derzeit ist die Wohnung an ein Pärchen aus der Ukraine vermietet. Die Miete nebst NK wird komplett von der Stadt München bezahlt! Soweit für einen Kapitalanleger perfekt! Natürlich ist eine spätere Eigennutzung möglich!
Ansonsten besticht die ETW durch Ihre charmante Lage genau gegenüber des OEZ. Zudem hat sie für einen Zweipersonenhaushalt einen optimalen Grundriss. Absolut hervorzuheben ist natürlich der für eine 2ZKB-ETW große SW-Garten (10x6,5 Meter) in dem zwei Terrassen vor dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer vorhanden sind! Hier genießen Sie absolute Ruhe, weil sich im Anschluss an Ihren Garten eine Parkanlage befindet, die durch ein Gartentor direkt für Sie zugänglich ist.
Ebenfalls ist natürlich nicht zu vergessen, falls Sie die ETW zeitnah selbst nutzen wollen dass eine kleine Modernisierung Sinn macht! Das Bad, das Gäste WC, die Böden und frische Farbe an den Wänden täten der Einheit sehr gut! Unserer Erfahrung nach schätzen wir je nachdem wie handwerklich begabt Sie selbst wären, 10.000-20.000 Euro.
Zur ETW selbst gesellt sich noch ein Kellerabteil. Große Flure und raumhohe Fenster im Wohnzimmer runden das Angebot ab! Raumaufteilung siehe Grundriss

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

06/2024
Personenaufzug
teilweise möbliert
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Gartenanteil, Garten

Lage

Riesstrassse 80, Alt Moosach, München (80993)

Moosach, sehr ruhig

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

489990 €

6.805,42 €/m²

Provision für Käufer

Für die Vermittlung des Kaufvertrages erhält MS Immobilienmakler eine Provision in Höhe von 3,570 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, auf den Kaufpreis sowohl vom Käufer als auch Verkäufer in gleicher Höhe.

Laufende Kosten

Hausgeld

480 €

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Niedrigster Wert in der Region

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9.809 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Besichtigungstermine nach telefonischer Vereinbarung Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Domstraße 1, 93047 Regensburg

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Online-ID: 285wm5g