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Terrassenwohnung zum Kauf
489990 €6.805 €/m²
2Zimmer
72 m²Wohnfläche

Herr Martin Schütz
MS Immobilienmakler Regensburg
Bewertung: 1,5 von 5 Sternen

ETW mit schönem Garten

Objektbeschreibung Derzeit ist die Wohnung an ein Pärchen aus der Ukraine vermietet. Die Miete nebst NK wird komplett von der Stadt München bezahlt! Soweit für einen Kapitalanleger perfekt! Natürlich ist eine spätere Eigennutzung möglich!
Ansonsten besticht die ETW durch Ihre charmante Lage genau gegenüber des OEZ. Zudem hat sie für einen Zweipersonenhaushalt einen optimalen Grundriss. Absolut hervorzuheben ist natürlich der für eine 2ZKB-ETW große SW-Garten (10x6,5 Meter) in dem zwei Terrassen vor dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer vorhanden sind! Hier genießen Sie absolute Ruhe, weil sich im Anschluss an Ihren Garten eine Parkanlage befindet, die durch ein Gartentor direkt für Sie zugänglich ist.
Ebenfalls ist natürlich nicht zu vergessen, falls Sie die ETW zeitnah selbst nutzen wollen dass eine kleine Modernisierung Sinn macht! Das Bad, das Gäste WC, die Böden und frische Farbe an den Wänden täten der Einheit sehr gut! Unserer Erfahrung nach schätzen wir je nachdem wie handwerklich begabt Sie selbst wären, 10.000-20.000 Euro.
Zur ETW selbst gesellt sich noch ein Kellerabteil. Große Flure und raumhohe Fenster im Wohnzimmer runden das Angebot ab! Raumaufteilung siehe Grundriss

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 06/2024
  • Personenaufzug
  • teilweise möbliert
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Gartenanteil, Garten

Lage

Riesstrassse 80, Alt Moosach, München (80993)
Moosach, sehr ruhig

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
489990 €
6.805,42 €/m²
Provision für Käufer
Für die Vermittlung des Kaufvertrages erhält MS Immobilienmakler eine Provision in Höhe von 3,570 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, auf den Kaufpreis sowohl vom Käufer als auch Verkäufer in gleicher Höhe.
Laufende Kosten
Hausgeld
480 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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6.805,42 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.954 €/m²
Höchster Wert in der Region
15.316 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach telefonischer Vereinbarung Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MS Immobilienmakler RegensburgGewerblicher Anbieter
Domstraße 1, 93047 Regensburg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Martin SchützDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 285wm5g
Herr Martin Schütz
MS Immobilienmakler Regensburg
Bewertung: 1,5 von 5 Sternen