Mehrfamilienhaus zum Kauf

459000 €459.000 €3.040 €/m²

Finanzierung ab 1908 €/Monat

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5,5Zimmer

151 m²Wohnfläche

924 m²Grundstück

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Eidelstedt, Hamburg Eidelstedt (22523)

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Die zweigeschossige Immobilie wurde im Jahr 1925 erbaut und im Jahr 2024 letztmalig modernisiert. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m² und liegt auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 924 m². Das Zweifamilienhaus bietet insgesamt 5.5 Zimmer und 2 Badezimmer. Es verfügt über zwei Terrassen bzw. getrennte Gartenbereiche, die zum Entspannen im Freien einladen.

Die Immobilie ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, die jeweils über eine eigene Gastherme und Einbauküchen verfügen. Das Erdgeschoss ist derzeit für 578,12€ netto-kalt vermietet, der Mieter wohnt dort bereits seit 40 Jahren, während das Obergeschoss für 530,00€ netto-kalt seit 3 Jahren vermietet ist. Jede Einheit hat einen eigenen PKW-Stellplatz zur EG-Wohnung ist der Carport dazugehörig.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen des Hauses gehören ein Nebengebäude, ein Gartenhaus, ein Teilkeller und ein Freisitz. Zudem bietet das Objekt einen geräumigen Spitzboden, der als Abstellfläche genutzt werden kann. Die Heizung erfolgt über zwei Gasheizungen, die im Jahr 2004 im Obergeschoss erneuert wurde und im Jahr 2024 im Erdgeschoss.

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre soliden Baustrukturen aus und eignet sich ideal zur Anlage oder zukünftig für eine Familie, die eine Immobilie mit zusätzlichem Mietpotential sucht. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als solide Investition in ein gepflegtes und gut ausgestattetes Zuhause. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 375.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1925.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen