Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

474900 €474.900 €5.352 €/m²

Finanzierung ab 1934 €/Monat

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3Zimmer

88,7 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Huhnsgasse 53, Altstadt - Süd, Köln (50676)

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Die Kölner Innenstadt ist kompakt, lebendig und bunt. Sie hat sich über die Jahre immer wieder neu erfunden und dabei ihre Essenz bewahrt. Lebensfreude, Offenheit und Toleranz prägen das Kölner Lebensgefühl. Besonders macht die Innenstadt das Zusammenspiel von urbanem Highlife und dörflicher Ruhe, pulsierenden Verkehrsadern und entschleunigten Wohnstraßen -typisch Köln. Das Gebäude liegt in der Huhnsgasse, zentral und dennoch ruhig zwischen Barbarossaplatz, Zülpicher Platz und Neumarkt im Mauritiusviertel. Es profitiert von der Nähe zum lebhaften Kwartier Latäng und einem vielfältigen gastronomischen Angebot. Auch auf dem Weg zum Neumarkt und den umliegenden Shoppingstraßen, vielleicht mit einem Schlenker über den Rudolfplatz, gibt es viele Highlights. Die Nahversorgung ist hervorragend: mehrere gut sortierte Supermärkte, ein Bio-Markt, Apotheken, Fachgeschäfte und alles, was man braucht, sind vorhanden. Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Nachbarschaft. Der nahegelegene Volksgarten mit seinem Weiher lädt zum Spazierengehen und Tretbootfahren ein. Einfach mittendrin - spannende Gelegenheiten in jeder Himmelsrichtung!

Sonstiges ENERGIEPFLICHTANGABEN gem. § 87 GEG:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Wert des Energiebedarfs: 128 kWh/(m²*a)
Energieträger: Fernwärme mit KWK + Strom
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1952 / 2024
Energieeffizienzklasse: D

Keine Maklerprovision für den Käufer! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Altstadt-Süd, 5 Etagen