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Sparkasse Freising Moosburg
Sparkasse Freising Moosburg

Wohnung zum Kauf
395000 €5.709 €/m²
3Zimmer
69,2 m²Wohnfläche
3.Geschoss
Freising, Freising (85356)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sparkasse Freising Moosburg
Frau Iris Franz
Sparkasse Freising Moosburg
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
395000 €
5.708,92 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • WG-geeignet
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Haustiere erlaubt
  • Terrasse

3-Zimmer-DG-Wohnung zwischen Innenstadt und Bahnhof in Freising

Kurzbeschreibung Genießen Sie die Ruhe und den Domblick mitten in der Stadt Objekt Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 2001 erbauten Mehrfamilienhauses im Herzen Freisings. Das Grundstück liegt trotz seiner Zentralität ruhig inmitten eines Wohnviertels in zweiter Baureihe. Direkt am Haus stehen ein paar Besucherparkplätze und viele Rad-Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Ein Aufzug ist nicht vorhanden, aber über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 3. Obergeschoss unproblematisch.

Die ca. 70 m² Wohnfläche sind zwar auf den ersten Blick klassisch aufgeteilt, jedoch verbirgt sich die Besonderheit in der Deckenhöhe von Diele, Bad, Schlaf- und Wohnzimmer. Besonders praktisch sind die hohen Decken in Diele, Abstellnische und Schlafzimmer, da hierdurch erhebliche Abstellmöglichkeiten entstehen.

Links neben der Wohnungstüre gelangen Sie in die kleine, separate Küche mit in die Dachschräge perfekt eingepasste Einbauküche (Buchenkorpus und dunkle Arbeitsplatte), welche auch im Kaufpreis enthalten ist.

Direkt angrenzend befindet sich das ca. 10 m² große Kinderzimmer mit traumhaftem Domblick. Die Grundfläche ist durch teilweisen Abzug der Dachschrägen bei der Wohnflächenberechnung selbstverständlich größer und Sie haben genügend Fläche für alles, was ein Kind im Laufe des Erwachsenwerdens braucht.

Das kompakte Bad mit seinen ca. 4,70 m² Wohnfläche hat ein paar Highlights zu bieten: Platz für Waschmaschine und Trockner, Wanne mit Duschabtrennung, Platz für Stauraum in der Höhe und vor allem das Dachflächenfenster.

Im Flur zum Schlafzimmer befindet sich eine ca. 1 m² kleine Nische mit ca. 3-4 Meter Deckenhöhe, welche sich perfekt als Abstellbereich eignet. Sie müssen also nicht für jede Flasche Wasser, jedes Werkzeug oder für was man üblicherweise keine Platz in der Wohnung findet, in den Keller laufen.

Das Schlafzimmer mit ca. 14,89 m² reiner Wohnfläche ist sehr groß und bietet ebenfalls viele Stell- und Stauraumflächen.

Das Wohn-/Esszimmer wirkt auf dem Grundriss mit seinen ca. 23 m² zwar klein, hier wurde aber die Raumhöhe zum Einbau einer Holzgalerie mit Spartreppe genutzt. Dadurch entstand hier eine zweite Ebene für z. B. ein Büro oder natürlich auch eine gemütliche Fernsehecke. Die Galerie mit ca. 8 m² Grundfläche wurde nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt.

Die sonnige Dachterrasse lädt an lauen Sommerabenden zum Verweilen ein.

Das Angebot wird durch einen Duplex-Stellplatz (oben) und ein Kellerabteil abgerundet.

Die Wohnung ist nicht vermietet und steht direkt zum Bezug frei.

Dieses besondere Wohnungsschätzchen hat Ihr Interesse geweckt?

Dann fordern Sie gleich unser elektronisches Web-Exposé an und lassen sich bei einer Besichtigung von der Immobilie überzeugen.

Ich freue mich darauf Sie persönlich kennenzulernen.

Hinweis:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

5 Minuten zu Fuß in die Innenstadt und zum Bahn- und Busbahnhof Freising
5 Minuten zu Fuß zum Supermarkt.

Nicht nur mit der historischen und wunderschönen Altstadt kann Freising punkten, sondern hat auch mit seinen mehr als 49.000 Einwohner einiges zu bieten.

Egal ob Sport, Erholung, Kultur, Unterhaltung oder einfach gemütlich in einem Restaurant oder Café sitzen, Freising hat alles für Sie zu Bieten.

Freising als Universitätsstadt mit historischen Wurzeln bietet im nördlichen Münchner Umland eine sehr gute Infrastruktur mit vielen mittelständig geprägten Unternehmen und sehr kurzen Wegen insbesondere zum Flughafen.

Entfernungen der umliegenden Städte und des Flughafens in Kilometern:

- Münchner Flughafen - 15 km
- Landeshauptstadt München - 45 km
- Landshut - 40 km
- Pfaffenhofen 27 km
- Erding - 23 km

Detailinformationen finden Sie auf der Homepage der Stadt Freising: www.freising.de

Über die interaktive Karte "OpenStreetMap" in unserem Web-Exposé können Sie sich bequem die nächsten Haltestellen des ÖPNV anzeigen lassen.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.sparkasse-freising-moosburg.de/de/home/privatkunden/kredite-und-finanzierungen/baufinanzierung.html?n=true"]Fragen zur Finanzierung[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,98 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2001
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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5.708,92 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.172 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.815 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Freising Moosburg
Sparkasse Freising MoosburgGewerblicher Anbieter
Erdinger Str. 43b, 85356 Freising
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Partnerschaft
Frau Iris FranzDein Kontakt
Online-ID: 2ggzs52
Referenznummer: 1/20/183-183/010420
Sparkasse Freising Moosburg
Frau Iris Franz
Sparkasse Freising Moosburg
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen