Wohnung zum Kauf

395000 €395.000 €8.229 €/m²

Finanzierung ab 1652 €/Monat

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1Zimmer

48 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Schöneberg, Berlin (10777)

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Das 1925 errichtete und inzwischen denkmalgeschützte Post- und Telegrafenamt wurde 2020 von Ortner & Ortner Baukunst in ein modernes Wohngebäude verwandelt. Seitdem verbinden sich historische Elemente und zeitgemäße Architektur harmonisch zu einem neuen Ganzen. Im 1. OG des behutsam modernisierten Altbauteils erwartet Sie diese bezaubernde Wohnung, die Ihnen auf ca. 48 m² höchsten Wohnkomfort bietet. Hohe Decken, verspachtelte Wände und ein hochwertiges Eichenparkett verleihen der Wohnung ein angenehmes Raumgefühl. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Die zeitlose Einbauküche ist mit modernen AEG-Elektrogeräten ausgestattet. Das Bad ist mit elegantem Feinsteinzeug gefliest und verfügt über hochwertige Armaturen und eine Badewanne, in der Sie nach einem stressigen Tag wunderbar entspannen können. Der zum Innenhof nach Westen ausgerichtete Balkon erweitert den Innenraum um ca. 5 m² und bietet im Frühling und Sommer eine gemütliche Oase mit Blick auf die historische Backsteinfassade und die klaren Linien des Erweiterungsbaus. Abgerundet wird das Angebot durch einen Concierge Service und ein Gym, welches die Bewohner kostenlos nutzen können. Diese Wohnung vereint historische Eleganz mit modernem Komfort und bietet ein einzigartiges Wohngefühl in einer der begehrtesten Lagen Berlins.


Ausstattung:

? gesamtes Gebäude kernsaniert
? Eichenparkettboden
? Fußbodenheizung
? zweifach verglaste Holzrahmenfenster
? hochwertige Einbauküche mit AEG-Elektrogeräten
? großer Balkon mit Westausrichtung
? Badezimmer mit Badewanne
? Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
? Keller
? begrünter Innenhof
? Concierge-Service

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
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