Wohnung zur Miete 950 € 4 Zimmer 96 m²<br/>Wohnfläche Am Dümmersberg 15 Ochsenfurt Ochsenfurt 97199

Wohnung zur Miete
950 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
4Zimmer
96 m²Wohnfläche

Gewerblicher Anbieter

Weiss Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

WOHN(T)RAUM Frisch modernisierte EG-Whg. mit alleiniger Gartennutzung

Diese ruhige, modernisierte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung liegt in einem gepflegten Zweifamilienhaus, das 2024 umfassend saniert wurde. Neue Böden, frische Wände und eine aktualisierte Elektrik verleihen der Wohnung ein modernes Flair.

Vom großzügigen Eingangsbereich, der sich ideal als Garderobe anbietet, gelangen Sie in alle Räume. Zur Rechten befindet sich die moderne Küche mit einer neuen Einbauküche, die durch einen angrenzenden Abstellraum für optimalen Stauraum ergänzt wird.

Neben der Küche liegt das Badezimmer, ausgestattet mit Tageslichtfenster und einem praktischen Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung bietet vier geräumige Zimmer, die alle mit stilvollem Laminatboden ausgestattet sind und flexibel genutzt werden können - ob als Wohnzimmer, Büro, Schlaf- oder Kinderzimmer.

Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Kellerabteil, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Kfz-Stellplatz runden das Angebot ab. Das Highlight ist der große Garten zur alleinigen Nutzung - perfekt für Gartenliebhaber, die die Pflege übernehmen möchten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

01.12.24/ 01.01./01.02.2025
Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Am Dümmersberg 15, Ochsenfurt, Ochsenfurt (97199)

Ochsenfurt ist eine Stadt im unterfränkischen Landkreis Würzburg und liegt im südlichen Maindreieck. Die historische Altstadt verfügt über eine weitgehend erhaltene mittelalterliche Befestigungsanlage mit zahlreichen Türmen und Stadttoren.

Mehrere Buslinien verkehren insbesondere in den südlichen Landkreis Würzburg. Die Stadt gehört dem Verkehrsverbund Mainfranken (VVM) an, so dass alle Verkehrsmittel des ÖPNV zu einheitlichen Tarifen genutzt werden können.

Über die nahe gelegenen Autobahnen A 7 und A 3 ist Ochsenfurt mit je einer wichtigen Straßenverkehrs-achse in Nord-Süd- und Ost-West-Richtung verbunden. Die nächste Anschlussstelle der A 7 befindet sich im ca. acht Kilometer entfernten Marktbreit, die der A 3 ca. zwölf Kilometer nördlich in Eibelstadt. Die Bundesstraße 13 führt durch Ochsenfurt

Energie und Bauzustand

Baujahr1950

Preise

Warmmiete

1240 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

950 €

9,90 €/m²

Nebenkosten

290 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

3 Kaltmieten

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges Mieterzielgruppen:

. Familie mit 2 Kindern
. Paar
. langfristige Mieter
. Mindestmietdauer 2 Jahre
. Nichtraucher Wohnung
. MIETE KANN NICHT VOM JOBCENTER KOMMEN

Bei Interesse bitte das Kontaktformular ausfüllen und in der Bewerbungsmail auf nachstehende Fragen eingehen:

- Was machen Sie beruflich? Wo befindet sich Ihr Arbeitgeber?
- Warum möchten Sie umziehen?
- mit wem möchten Sie einziehen?
- zu welchen Termin können Sie einziehen?

Bei Anmietung wird eine Selbstauskunft und eine Schufa-Auskunft benötigt.

Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnde Daten des o. g. Objektes nicht haften kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

[URL="http://www.weiss-immobilien.net"]Homepage[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Weiss Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Peterplatz 3, 97070 Würzburg

3 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gxds5w

Referenznummer: 2608783