Einfamilienhaus zum Kauf

1190000 €1.190.000 €8.500 €/m²

Finanzierung ab 4980 €/Monat

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4Zimmer

140 m²Wohnfläche

550 m²Grundstück

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Alt-Travemünde / Rönnau, Lübeck (23570)

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Suchen Sie ein neues Domizil für Ihre Familie oder wollen Sie sich einfach den Luxus gönnen sich in einem großzügigen Einfamilienhaus entfalten zu können? Dann haben wir hier die ideale Lösung.
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde erst 2020, in Massivbauweise, errichtet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist modern und energieeffizient ( A-Klassifizierung) konzipiert, mit einer 3-fach Verglasung, einer automatisierten Belüftungs- und Wärmerückgewinnungsanlag ausgerüstet, die auf allen 3 Ebenen ( Erd-, Ober- und Kellergeschoß) für ein angenehmes Raumklima sorgen. Das Haus wird darüberhinaus über eine Fußbodenheizung mit Wärme versorgt.

Das ca. 550 m² große Eigenland-Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und der Standort des Hauses so platziert, dass es nur einen kleinen Vorgarten gibt, damit der eigentliche Garten die maximale Größe ausschöpft. Pflegeleicht und kinderfreundlich angelegt laden Haus und Garten zum Entree ein.

Im Erdgeschoß präsentiert sich das Herz, der Lebensmittelpunkt des Hauses. Kommuniktion und Miteinander werden hier groß geschrieben und so ist der gesamte Wohnbereich offen und großzügig gestaltet. Die moderne Einbauküche grenzt an den hellen Essbereich und das Wohnzimmer. Die doppeltürige Terassentür öffnet den Zugang zum Garten und der sich anschließenden Terrasse.

Der Küche gegenüber befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und über einen hausinternenen Wäscheschacht mit dem Wasch- und Trockenraum im Keller verbunden ist um die Wege im Haus zu verkürzen und eine komfortable und praktische Handhabung zu ermöglichen. Auch das Obergeschoß ist an den Wäscheschacht angeschlossen.

Der eingezäunte, pflegeleichte Garten ist liebevoll und kinderfreundlich gestaltet. Er bietet eine große Spielwiese, einen behaglichen Grillplatz, gleichermaßen Plätze zum Sonnen und schattige Plätze zum Relaxen. Abstellmöglichkeiten für Geräte und Gartenmöbel etc. finden sich in dem gemauerten Gartenhäuschen.

Der Treppenaufgang zur oberen Etage ist hell und offen. Großformatige Fensterelemente lassen viel Licht eindringen und das Treppenhaus freundlich und luftig wirken.
Auf der Etage stehen 3 große, lichtdurchflutete Schlafzimmer und ein komfortables Bad mit Eckwanne zur Verfügung. Tageslicht und ein individuell regelbares Lichtsystem sorgen für eine wohltuende, entspannende Atmosphäre.

Eingelassen in eine "weiße Wanne" sind das Fundament und der Keller des Haus feuchtigkeitsgeschützt.
Zusätzlich zu der ca. 140 m² großen Wohnfläche bietet der ausgebaute Keller wohnliche 70 m² Nutzflächen, die als Hobbyraum etc. genutzt werden können. Die moderne Gasheizung und der Waschkeller sind hier u.a. untergebracht.

Auf dem Grundstück finden mindestens 2 PKWs, rechts und links des Hauses Platz. Die Errichtung eines Carports oder einer Garage ist möglich, so dass man überdacht, durch den Hauswirtschaftsraum ins Haus gelangen könnte.
Handlungsbedarf gibt es noch im Erdgeschoß, hier ist das Gäste-Duschbad noch nicht fertiggestellt.

Das Haus bietet viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten und ist perfekt für eine Familie.
Die Infrastrukturen des Ortes und des gewachsenen Wohngebietes sind ideal.
Dieses Haus bietet sowohl die Vorteile eines Neubaus, auch in technischer Hinsicht, als auch die Vorteile einer bereits intakten, etablierten Nachbarschaft.

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