Einfamilienhaus zum Kauf 395.000 € 6 Zimmer 138 m²<br/>Wohnfläche 798 m²<br/>Grundstück Holzhausen Hohenstein 65329

Monat
6Zimmer
138 m²Wohnfläche
798 m²Grundstück

Mona Pfaffengut

Evernest GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Zum Selbstverwirklichen: Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Feldrandlage

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie auf 138,15 m² Wohnfläche genügend Platz zum Entfalten. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 3 geräumige Schlafzimmer, 2 Badezimmern, einem Gäste-WC, und einer 32,10 m² großen wohnlich ausgebauten Nutzfläche im Dachgeschoss wird Wohnen hier zum absoluten Vergnügen.
Auch der große Keller mit einem Badezimmer bietet nicht nur praktischen Stauraum, sondern ebenfalls Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Eine neue Gasheizung aus dem Jahr 2023 sorgt für wohlige Wärme und Energieeffizienz.

Das Highlight dieses Objekts ist die idyllische Feldrandlage, in der sich das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 798 m² befindet. Der weitläufige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für eigene Gartenprojekte oder einfach zum Entspannen in der Natur. Der große Innenhof gestaltet sich als ideale Spielfläche für Kinder und bietet ausreichend Platz für gesellige Familienfeste oder entspannte Stunden im Freien. Auch Tüftler können hier ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
Zwei vielseitig nutzbare Nebengebäude erweitern die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Diese können als Werkstatt, Hobbyraum oder Stauraum dienen und bieten zudem die Option, nach den notwendigen Maßnahmen ein Gewerbe zu installieren - ideal für Selbstständige.

Für Autoliebhaber bietet das Haus 3 Garagenstellplätze direkt vor der Tür. Kein lästiges Parkplatzsuchen mehr - hier ist Ihr Platz immer reserviert.

Das Haus ist direkt bezugsbereit, bietet jedoch auch zahlreiche Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung und Renovierung, ideal für Handwerker und kreative Köpfe, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft in Hohenstein, einer Stadt mit viel Charme und Lebensqualität.

Überzeugen Sie sich selbst von der perfekten Kombination aus Ruhe, Platz und den zahlreichen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Einfamilienhauses begeistern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
Garten
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Holzhausen, Hohenstein (65329)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hohenstein besticht durch seine ruhige und idyllische Lage, die ideal für Familien und Naturliebhaber geeignet ist. Eingebettet in eine malerische Umgebung, genießen Sie hier die Vorzüge einer ländlichen Idylle, während Sie gleichzeitig von einer guten Anbindung mit dem Bus an die umliegenden Städte profitieren.

Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen Gemeinschaft, die ein harmonisches Miteinander fördert. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in der Natur einladen. Auch Spielplätze und Grünflächen sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Auch ein Besuch im Restaurant ist fußläufig möglich.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit - ideal für alle, die ein harmonisches Zuhause in einer lebenswerten Umgebung suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1949
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

395000 €

2.862,32 €/m²

Provision für Käufer

3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.862,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

945 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.726 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Evernest GmbHGewerblicher Anbieter

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Mona PfaffengutDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gcqp5r

Referenznummer: L-A8DQGFJ