Weitere Informationen
Einfamilienhaus, von privat,
freistehend am Feldrand,
mit toller Weitsicht über das schöne Köllertal.
WIR BITTEN VON REINEN PREISANFRAGEN ABZUSEHEN, DIESE WERDEN NICHT BEANTWORTET.
Bei Interesse, bitten wir um schriftliche Nachricht mit Angabe der preislichen Spanne in der Sie ein Objekt suchen. Keine Bewertung der Immobilie.
Dies um die zeitlichen Aufwände für Interessenten und Verkäufer vertretbar zu halten.
Entspricht Ihr Preisrahmen unseren preislichen Vorstellungen,
bitten wir um Mitteilung Ihrer vollständigen Kontaktdaten: Vorname, Name, Anschrift und Telefonnummer.
Weitere Informationen und Bilder erst nach Vorlage Ihrer Daten.
Besichtigungstermine nach Absprache und Bonitätsnachweis.
Preis: Verhandlungsbasis nach Besichtigung
Verfügbar ab / nach Absprache
1 1/2 geschossig + UG auf traumhaft schönem Grundstück
Verkauf direkt durch den Eigentümer
Baujahr 2007
Massive Bauweise, 1 ½ geschossig mit UG,
Satteldach
Wohnfläche 176,88qm
Nutzfläche 37,41qm
Doppelgarage 29,1qm
DG:
offene Bauweise,
Schlafen,
Büro,
Bad,
2 Balkone (SÜD/OST und SÜD/West)
EG:
gr. Wohn-Esszimmer,
gr. Küche/Essen,
Bad,
2 Terrassen (SÜD/OST rd. 24qm, SÜD/West rd. 30qm)
UG:
Hauswirtschaftsraum / WC,
Fitness (Wohnraum) Lichthöfe,
Vorrat,
Hobby/Werkstatt
Doppelgarage
Die Ausstattung ist hochwertig, in neuwertigem Zustand und kann evtl. mit übernommen werden.
Reparaturen oder andere Arbeiten am Haus sind aktuell nicht notwendig.
Geschmacksache; Tapete + Farben...
Das Haus ist einzugsfertig
- Gas Brennwertgerät
- Solare Warmwasser und Heizungsunterstützung
- Fußbodenheizung auf jeder Etage
- Holz-Kaminofen im Wohnzimmer
- Kontrollierte Wohnraumlüftung incl. Erdwärmetauscher
- Energieausweis B aus Jan. 2022
- Endenergieverbrauch 59 kWh/(qm a)
- Primärenergieverbrauch 65 kWh/(qm a)
- Zisterne 8000L / Garten + Toiletten
- Fenster innen Holz außen Alu
- Rollläden elektrisch
- Sonnenschutzmarkisen
- gr. Dachfenster 4 x
- Elektro: Hager, Merten u. Gira Schalterprogramme
- Türsprechanlage
- SAT-Anlage
- Glasfaser beantragt und im Ausbau
- Lasten-/Wäscheaufzug UG bis DG
- Bodenbeläge:
EG / DG: Parkett u. Granit
UG: Granit, Laminat u. fugenlose Bodenbeschichtung
- Terrassen: Marmor u. Travertin, passende Einfassung in Kalkstein
- Balkone: West u. Ostausrichtung, mit Garapa Terrassendiele,
Glasgeländer mit integriertem Sichtschutz
- Aufgrund der offenen Bauweise sind Veränderungen der Aufteilung, zusätzliche Zimmer möglich
- Nichtraucherhaushalt
Grundstück:
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- rd. 786qm
- parkähnlich angelegt, mit kleinem Teich, Bachlauf und Holzterrasse
- kpl. umzäunt
- Unterstand für Brennholz
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend
