Mehrfamilienhaus zum Kauf 489.000 € 7 Zimmer 141 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bruchköbel Bruchköbel 63486

Monat
7Zimmer
141 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Maximilian Sticherling

Sticherling & Sticherling Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Charmantes Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten und Blick auf Parkanlage - Auch als Einfamilienhaus nutzbar

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus, das sich auch hervorragend auch als Einfamilienhaus nutzen lässt, befindet sich in einer ruhigen, nur einseitig bebauten Straße in Bruchköbel. Gegenüber dem Haus liegt eine großzügige Park- und Spielplatzanlage, die einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und für ein entspanntes Wohngefühl sorgt.

Das Anwesen verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 141 m², die sich auf zwei trennbare Einheiten verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein separates WC (kein Badezimmer). Das Obergeschoss bietet ein weiteres Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Einheiten können bei Bedarf getrennt genutzt oder zu einer großzügigen Wohneinheit zusammengelegt werden.

Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Im Keller stehen zwei weitere, als Wohnraum genutzte Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich im Keller ein Heizungskeller, eine Waschküche und zwei Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Das Haus verfügt außerdem über eine Garage mit einem angrenzenden Werkraum, der vielseitig genutzt werden kann. Insgesamt bietet das Anwesen eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in grüner Umgebung und einem durchdachten Raumkonzept für flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
Bad mit Fenster
Waschraum
Garten
Terrasse

Lage

Bruchköbel, Bruchköbel (63486)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses charmante Wohngebiet in Bruchköbel, bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die sich ideal für Familien, Berufstätige und Pendler eignet. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und weitläufigen Grünflächen, genießen Sie hier eine entspannte Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe laden Wälder und Parks zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend: Mehrere Buslinien verbinden Sie schnell mit dem Stadtzentrum und dem nahegelegenen Bahnhof Hanau, von dem aus Sie zügig nach Frankfurt und in andere Städte des Rhein-Main-Gebiets gelangen. Die Autobahnen A66 und A45 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und machen den Standort ideal für Pendler.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sorgen für eine optimale Versorgung im Alltag. Auch gastronomisch bietet Bruchköbel viel Auswahl - von regionaler bis internationaler Küche. Für Familien besonders attraktiv: In der Umgebung finden Sie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine umfassende Betreuung und Bildung bieten.

Freizeitmöglichkeiten gibt es hier in Hülle und Fülle. Ob Sportvereine, Fitnessstudios oder kulturelle Veranstaltungen - Bruchköbel bietet ein abwechslungsreiches Programm. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu den kulturellen Highlights in Hanau und Frankfurt.

Die Waldseestraße in Bruchköbel vereint naturnahes Wohnen mit einer idealen Anbindung und hervorragender Infrastruktur - der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

489000 €

3.468,09 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % anteilige Käuferprovision

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

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5.560 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Hinterburg 10a, 36037 Fulda

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2gk2b5f

Referenznummer: 808 (1/808)