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Reihenmittelhaus zum Kauf · provisionsfrei
798000 €4.640 €/m²
7Zimmer
172 m²Wohnfläche
367 m²Grundstück

Gröbmair Immobilien GmbH
Ernst Gröbmair
Gröbmair Immobilien GmbH

Perle im Dornröschenschlaf mit Bootsanleger

Auf ca. 172 m² Wohnfläche und in 7 Zimmern entfaltet sich ein Potenzial, das Ihre Vorstellungen von einem Traumhaus wahr werden lässt. Derzeit wird das Haus mit Holz und Elektrospeicheröfen beheizt. Bei der Renovierung bieten sich einige Möglichkeiten für neue Heizsysteme, im direkt anschließenden Nebengebäude wäre viel Platz, auch für einen Holzpelletspeicher. Große Dachflächen für die günstige Energiegewinnung zum Eigenverbrauchen sind ebenfalls vorhanden. Im Haus können auch wahlweise an zwei Stellen für knisternde Wärme ein Holzkachelofen oder ein Schwedenofen angeschlossen werden.
Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus - sie ist ein Ort, an dem Geschichte, Natur und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten aufeinandertreffen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Wolfratshauser Historie zu bewahren und gleichzeitig Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns jetzt, um Ihre Träume Wirklichkeit werden zu lassen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Auf ca. 172 m² Wohnfläche und in 7 Zimmern entfaltet sich ein Potenzial, das Ihre Vorstellungen von einem Traumhaus wahr werden lässt. Derzeit wird das Haus mit Holz und Elektrospeicheröfen beheizt. Bei der Renovierung bieten sich einige Möglichkeiten für neue Heizsysteme, im direkt anschließenden Nebengebäude wäre viel Platz, auch für einen Holzpelletspeicher. Große Dachflächen für die günstige Energiegewinnung zum Eigenverbrauchen sind ebenfalls vorhanden. Im Haus können auch wahlweise an zwei Stellen für knisternde Wärme ein Holzkachelofen oder ein Schwedenofen angeschlossen werden.
Parkplatz ist vorhanden.

Lage

Wolfratshausen, Wolfratshausen (82515)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Historischer Charme inmitten der Altstadt von Wolfratshausen! Tauchen Sie ein in die einzigartige Atmosphäre dieser historischen Perle, die darauf wartet, von einem wahren Liebhaber wieder zum Leben erweckt zu werden. Dieses renovierungsbedürftige Juwel aus dem 19. Jahrhundert ist ein Traum für kreative Köpfe, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.
Das Highlight dieses Objekts ist zweifelsohne die eigene Bootsanlegestelle an der malerischen Loisach. Ein großzügig angelegter Garten lädt dazu ein, Ihre grünen Ideen zu entfalten - sei es Gemüseanbau oder liebevoll gestaltete Pflanzbeete. Eine idyllische Gartenlaube direkt an der Loisach verspricht entspannte Stunden in naturnaher Umgebung.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1896

Preise

Kaufpreis
798000 €
4.639,53 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
2.866 €/m²
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9.846 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Bitte beachten Sie, dass der Exposéversand nur bei Angabe Ihrer kompletten Anschrift mit Telefonnummer erfolgt.

Besichtigungstermine unter Infotelefon 08171 - 385000 Gröbmair Immobilien GmbH

Besuchen Sie unsere Ausstellungsräume - Altstadtladenbüro Untermarkt 51 in 82515 Wolfratshausen
Montag bis Freitag 9 -18 Uhr Samstag von 9 - 13 Uhr Ortsbeschreibung Historischer Charme inmitten der Altstadt von Wolfratshausen! Tauchen Sie ein in die einzigartige Atmosphäre dieser historischen Perle, die darauf wartet, von einem wahren Liebhaber wieder zum Leben erweckt zu werden. Dieses renovierungsbedürftige Juwel aus dem 19. Jahrhundert ist ein Traum für kreative Köpfe, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.
Das Highlight dieses Objekts ist zweifelsohne die eigene Bootsanlegestelle an der malerischen Loisach. Ein großzügig angelegter Garten lädt dazu ein, Ihre grünen Ideen zu entfalten - sei es Gemüseanbau oder liebevoll gestaltete Pflanzbeete. Eine idyllische Gartenlaube direkt an der Loisach verspricht entspannte Stunden in naturnaher Umgebung. Nutzfläche 0

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gröbmair Immobilien GmbH
Gröbmair Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Untermarkt 51, 82515 Wolfratshausen
Ernst GröbmairDein Kontakt
Online-ID: 2fdbe5y
Referenznummer: 1535
Gröbmair Immobilien GmbH
Ernst Gröbmair
Gröbmair Immobilien GmbH