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Antje Bothe Immobilien
Antje Bothe Immobilien

Reihenendhaus zum Kauf
390000 €3.047 €/m²
5Zimmer
128 m²Wohnfläche
361 m²Grundstück

Antje Bothe Immobilien
Frau Lara Schröder
Antje Bothe Immobilien
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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Sanierungsbedürftiges Reihenendhaus auf Erbpacht, ruhige zentrale Lage mit sehr guter Wohnqualität

Das Haus wurde 1967 erbaut. Die Erbpacht beträgt aktuell 686 Euro im Jahr.

Die Böden sind mit Parkett, Fliesen und Teppich belegt. Der Fernseh-Empfang läuft über Kabelanschluss.

Die Fenster sind teilweise aus 2001 und mit Außenrollläden ausgestattet.

Das Warmwasser wird durch eine Solarthermieanlage unterstützt.

Der Dachboden wurde nachträglich mit Glaswolle gedämmt, auch die Fassade auf der Ostseite hat eine 6 cm starke Isolierung erhalten. Weitere Sanierungen an Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen, Dach etc. wurden nicht vorgenommen.


Das Haus bietet auf kompaktem Grundriss ein großzügiges Raumangebot.

Über eine Holz-Treppe gelangt man in die oberen Etagen und über eine Stein-Treppe in den Keller.

Das Gäste-WC im Eingangsbereich verfügt über Tageslicht.

Das Wohn- und Esszimmer ist gut geschnitten und kann individuell gestaltet und eingerichtet werden.

Die geräumige Küche bietet viel Platz für eine moderne hochwertige Einrichtung.

Vom Wohn- und Esszimmer gelangt man in den Garten. Die kleine Gartenfläche kann man pflegeleicht anlegen.

Ein Außenwasserhahn und eine Markise sind vorhanden.

Obergeschoss:
Zwei Schlafzimmer, ein Büro und ein Tageslicht-Bad teilen sich dieses Geschoss.

Das Schlafzimmer bietet Raum für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Hier liegt ein Zugang zum Balkon.

Das Kinderzimmer lässt sich vielfältig einrichten. Von hier aus gelangt man auch auf den gemeinsamen Balkon.

Der überdachte Balkon ist gut geschnitten lädt zum Entspannen ein. Der Blick auf den Garten lädt zum Entspannen ein.

Das Zimmer mit den wohnlichen Schrägen lässt sich gut auch als Büro oder als Gästezimmer nutzen.

Das geräumige Tageslichtbad enthält Wanne und Dusche.

Ein Speicherraum mit Kriechhöhe im Dachboden bietet weitere praktische Abstellmöglichkeiten

Keller:
Die komplette Unterkellerung gibt genügend Platz.

Aufgeteilt ist das Kellergeschoss in Heizraum, Vorratsraum, Waschküche und Hobbykeller mit Werkstatt und direktem Zugang zum Garten.

Die Waschküche weist einen Feuchtigkeitsschaden auf.
Vom Kellerflur aus gelangt man zum geräumigen Hobbyraum.

Die ebenerdige überdachte Terrasse mit direktem Gartenzugang bietet beste Aufenthaltsqualität im Freien.

Eine Garage gehört zum Haus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
  • Kabelanschluss

Lage

Walldorf (69190)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1967
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
390000 €
3.046,88 €/m²
Provision für Käufer
2,975% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Für Verbraucher:
Der Makler wird im Auftrag des Verkäufers und des Käufers tätig. Gem. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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2.604 €/m²
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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Provisionshinweis 2,975% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Für Verbraucher:
Der Makler wird im Auftrag des Verkäufers und des Käufers tätig. Gem. § 656c BGB wird vereinbart, dass bei erfolgreicher Ver-mittlungstätigkeit des Maklers 2,975 % vom Kaufpreis inkl. 19 % gesetzl. USt. durch den Auftraggeber und 2,975 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzl. USt. durch den Käufer zu zahlen sind.

Für Nicht-Verbraucher:
Bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit des Maklers sind 5,95 % vom Kaufpreis inklusive 19% gesetzlicher Umsatzsteuer durch den Käufer zu zahlen.

Für alle Kunden:
Die Provision wird mit Beurkundung des Kaufvertrages, bei der unsere Firma Vertragshilfe leistet, zur Zahlung fällig.

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Anbieter der Immobilie

Antje Bothe Immobilien
Antje Bothe ImmobilienGewerblicher Anbieter
Theodor-Strom-Str 15, 69181 Leimen
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Lara SchröderDein Kontakt
Online-ID: 2fjpe5p
Referenznummer: L - REH 322
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Frau Lara Schröder
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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