Einfamilienhaus zum Kauf

1150000 €1.150.000 €4.600 €/m²

Finanzierung ab 4811 €/Monat

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7Zimmer

250 m²Wohnfläche

826 m²Grundstück

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Rudow, Berlin (12357)

Willkommen im charmanten Blumenviertel von Berlin-Rudow - einem gesuchten Wohnquartier, das durch seine gewachsene Struktur und Atmosphäre besticht. Zudem bietet die Lage eine hervorragende Basis für eine wertsteigernde Investition.

Dieses fantastische Grundstück mit einer Fläche von 826 m² bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Derzeit sind auf dem Grundstück zwei Wohngebäude vorhanden, die Potenzial für zukünftige Entwicklungen bieten. Ob Sie die bestehenden Gebäude nutzen, modernisieren oder neu gestalten möchten - die Entscheidung liegt bei Ihnen.

Das vordere Haus verfügt über ein Erdgeschoss mit 3 Zimmern, einem großzügigen Koch-Ess-Bereich und Duschbad sowie einer Einliegerwohnung mit 2 weiteren Zimmern, Küche und Bad und einem teilweise wohnlich nutzbaren Keller. Insgesamt umfasst es etwa 150 m² Wohnfläche.

Der hintere Bungalow mit etwa 100 m² Wohnfläche verfügt über 2 Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie ein Gäste-WC und einen ausgebauten Keller.

Diese Immobilie für Individualisten wartet nur darauf von einem Prinzen oder einer Prinzessin wachgeküsst zu werden.

Sie möchten Ihrer Fantasie freien Lauf lassen und dieses Juwel in Ihr persönliches Traumhaus verwandeln?
Dann melden Sie sich gern jederzeit unter info@neueheimatimmobilien.de oder unter der 030 - 700 142 705!

Ihr neues Leben im familienfreundlichen Wohngebiet in Berlin-Rudow

Die Immobilie befindet sich im Blumenviertel im nördlichen Teil des begehrten Stadtteils Berlin-Rudow, einer der beliebtesten Wohngegenden im Süden der Hauptstadt. Hier vereint sich ruhiges und grünes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an das pulsierende Stadtleben Berlins.

Nur wenige Autominuten von der Immobilie entfernt finden Sie den weitläufigen Britzer Garten, der nicht nur mit seinen Gärten, Seen und Spielplätzen überzeugt, sondern auch als Veranstaltungsort kultureller Events geschätzt wird. Der Rudower Fließ und das Landschaftsschutzgebiet sind ideal zum Joggen oder für entspannte Spaziergänge.

Die U-Bahn-Stationen Rudow und Johannisthaler Chaussee sind je etwa 30 Minuten fußläufig entfernt und bietet eine schnelle und direkte Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren beliebten Stadtteilen wie Neukölln, Kreuzberg und Schöneberg. Über den nahegelegenen Berliner Ring (A113) sind sowohl der Flughafen BER als auch das Berliner Zentrum bequem mit dem Auto erreichbar. Für Pendler bietet die Immobilie also eine ideale Ausgangslage.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Zahlreiche Kindergärten und Schulen, wie die nahegelegene Grundschule am Fliederbusch, sorgen für kurze Wege. Die Sportvereine, Spielplätze und Jugendzentren in der Umgebung bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche. Das moderne Freizeitbad "Wellenbad am Spreewaldplatz" und die Kultur- und Freizeiteinrichtungen des Britzer Gartens runden das Freizeitangebot ab.

Sonstiges Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Diese Immobilie wird im qualifizierten Makleralleinauftrag verkauft. 3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, komplette Wohnanschrift und Mailadresse) bearbeiten können.

Wir bitten Sie bei einer möglichen ersten Außenbesichtigung sehr diskret vorzugehen und die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn zu achten. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne mit Ihnen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und dienen als Erstinformation. Rechtsgrundlage ist der notarielle Kaufvertrag. Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die im Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer bzw. Dritten und die Neue Heimat Immobilien GmbH übernimmt hierfür keine Haftung. Eine Weitergabe des Exposés und der darin enthaltenen Informationen Bedarf unserer Zustimmung.

Ein Energieausweis ist in Erstellung und wird noch vor der Besichtigung zur Verfügung gestellt. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin