Haus zum Kauf

350000 €350.000 €2.188 €/m²

Finanzierung ab 1438 €/Monat

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5Zimmer

160 m²Wohnfläche

4.570 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Lindenstraße, Alten 142, Dessau-Roßlau (06847)

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Wir bieten Ihnen ein großes am westlichen Stadtrand von Dessau-Roßlau gelegenes Grundstück, den ehemaligen Pfarrhof Alten. Das schöne denkmalgeschützte Ensemble liegt gegenüber der Melanchton Kirche in Dessau-Alten und ist mit einem repräsentativen villenartigen Wohnhaus in klassizistischem Stil sowie einem geräumigen Nebengelass bebaut. Das ca. 4.570 m² große Grundstück unterteilt sich in den 1.500 m² großen eingefriedeten Hofbereich mit der Bebauung, sowie den ca. 3.070 m² großen Gartenanteil mit Teich und Bewässerung, welcher größtenteils naturbelassen und gepflegt ist.

Das Grundstück liegt auf Erbpachtland, ein Erbbaurechtsvertrag mit der Landeskirche muss geschlossen werden.

Die Gebäude sind zur Zeit ungenutzt und wollen von Ihnen wieder zu neuem Leben erweckt werden.
Im 165 m² großen Erdgeschoss des Hauses warten 5 große lichtdurchflutete Zimmer, mit Wohnküche, Badezimmer und Veranda auf eine Renovierung, ein großer Büro-Raum sowie ein Gäste-WC schließen sich an. Dieser ist durch einen weiteren Hauszugang auf der rechten Vorderseite zu erreichen. Von dort aus gelangen Sie auch auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse im vorderen Bereich des Hauses.
Im Dachgeschoss befinden sich 4 weitere teilweise ausgebaute Räume in verschiedenen Größen, diese sind teilweise an das bestehende zentrale Heizsystem angeschlossen. Das Dachgeschoss kann auf insgesamt ca.130 m² ausgebaut werden.

Der bestehende Grundriss im Erdgeschoss ist sehr familienfreundlich, sodass auch eine große Familie hier viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten findet. Da Ihnen zwei separate Hauseingänge zur Verfügung stehen, ist eine Nutzung als Zwei- oder Mehrfamilienhaus ebenfalls möglich. Auch ein Gebrauch als Mehrgenerationenhaus ist denkbar oder eine Mischnutzung mit Büro- und Wohnräumen.
Sollten Sie Ambitionen zur bäuerlichen Nutzung des Grundstückes oder zur Tierhaltung haben, ist hierfür das geräumige Nebengelass für Ställe, Heuboden, Werkstätten oder Lagerfläche vorhanden.

Das Wohnhaus ist teilunterkellert, 4 Kellerräume stehen zur Verfügung. Hier finden Sie alle üblichen Versorgungsanschlüsse wie Wasser, Gas und Strom sowie eine Gasheizung der Marke Vissmannn. Das Haus ist an die städtische Abwasserleitung angeschlossen.

Der hintere Teil des Grundstückes ist als gemischte Baufläche im Flächennutzungsplan dargestellt. Hinsichtlich einer zukünftigen baulichen Nutzung ist eine Bauvoranfrage bei der Stadt Dessau-Roßlau erforderlich.

Für eine private Nutzung des Grundstücks eignet sich der große Garten als ideale Anbaufläche für Obst und Gemüse oder kann als Weidegrund bzw. Koppel genutzt werden. Zur Bewässerung des Gartens steht hier ein Brunnen zur Verfügung.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus datenschutzrechtlichen Gründen, ohne vollständige Angabe Ihres Namens, der Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer kein Exposé anonym versenden können.

Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin nach Absprache mit Ihnen auf dem Grundstück. Sprechen Sie uns an, es lohnt sich. Tel. 0340-85079488, 0171-7860279. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt