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RE/MAX Lörrach, Müllheim, Freiburg
RE/MAX Lörrach, Müllheim, Freiburg

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1800000 €4.997 €/m²
22Zimmer
360,2 m²Wohnfläche
850 m²Grundstück

RE/MAX Lörrach, Müllheim, Freiburg
Herr Alexander Maier
RE/MAX Lörrach, Müllheim, Freiburg
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
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8 Einheiten und Ausbaureserve zentral in Teningen!

Solide erstelltes und sehr gut gepflegtes MFH bestehend aus:

3 Gewerbeeinheiten:

Cafe / Gastronomie im EG (ca. 95 qm)
Büro (ca. 38 qm)
Physio-Therapie-Praxis (ca. 83 qm)

5 Wohnungen:

3-Zi Maisonetten-Wohnung Hauptgebäude 2.OG / Dachgeschoss, 3Zi, ca. 100 qm
4-Zi-Wohnung 1. OG, Hauptgebäude, 4 Zi, ca. 110 qm
Wohnung 1. OG, Hauptgebäude, ca. 1,5 Zi, ca. 30 qm
2-Zi DG rechtsHauptgebäude, 2 Zi, ca. 55,2 qm
3-Zi Maisonettenwohnung 1. und 2. DGAnbau, 3 Zi, ca. 65 qm

Gesamte vermietbare Fläche beträgt 676,20 qm

Zentrale Lage im Herzen von Gemeinde Teningen bietet nicht nur eine sehr gute Infrastruktur einer mittelgroßen Stadt, sondern auch eine gute Geschäftslage für die im Gebäude ansässigen Unternehmen.

Mieteinnahmen (KM, IST) belaufen sich auf ca. 77.580,-€ / Jahr

Normale Ausstattung
Das Gebäude ist sehr gut gepflegt.

Der 1,5-stöckiger Anbau sowie das große Grundstück bieten gute Ausbau- und Anbaumöglichkeiten.

Bei Interesse freue ich mich auf ihre Preisanfrage!

Immobilie kann sofort nach der Zahlung des Kaufpreises übergeben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 14 Stellplätze: 14 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • voll unterkellert

Lage

Teningen, Teningen (79331)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Teningen im Landkreis Emmendingen liegt in direkter Nähe zu Frankreich und der Schweiz und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Straßen:
Autobahn A 5 (Frankfurt/Basel) mit Anschlusstelle Teningen (Nr. 60)

Eisenbahnen / ÖPNV:
IC / ICE Bahnhof Freiburg; Rheintalbahn mit Haltepunkten Teningen-Mundingen und Köndringen, Kaiserstuhlbahn mit Haltepunkt Nimburg

Flughafen:
EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg, Flughafen Strasbourg / Entzheim (Entfernung jeweils ca. 1 Std.) Interkontinentalflughäfen Frankfurt und Zürich-Kloten (Entfernung jeweils ca. 2 Std.)

Im Ort und in den Ortsteilen befinden sich 12 Schulen und 11 Kindergärten.

Teningen ist eine der größten Industriegemeinden des Landkreises Emmendingen und
im Regionalplan folgerichtig als Industrie- und Gewerbestandort ausgewiesen. Zusammen
gibt es etwa rund 800 Handels-, Handwerks- und Gewerbebetriebe mit rund 4500 Arbeitsplätzen.

Bedingt durch die verkehrsmäßig günstige Lage mit Autobahnanschluss hat sich Teningen von einer ehemals nur landwirtschaftlich orientierten Gemeinde zur modernen Industrie-und Wohngemeinde entwickelt und ist zu einer der größten Industriegemeinden des Landkreises Emmendingen geworden. Im Regionalplan ist die Gemeinde als Industrie-und Gewerbestandort ausgewiesen; sie gehört zum Mittelzentrum Emmendingen.

In der Gemeinde gibt es rund 800 leistunsgfähige Handels-, Handwerks- und Gewerbebetriebe mit rund 4.500 Arbeitsplätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1980
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1800000 €
4.997,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%) inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
14 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 78.780,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.997,22 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.449 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.510 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 316,00 m², Gesamtfläche: 676,20 m², vermietbare Fläche: 576,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX Lörrach, Müllheim, Freiburg
RE/MAX Lörrach, Müllheim, FreiburgGewerblicher Anbieter
Tumringer Straße 284, 79539 Lörrach
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Alexander MaierDein Kontakt
Online-ID: 289sl5j
Referenznummer: AM-2023-002
RE/MAX Lörrach, Müllheim, Freiburg
Herr Alexander Maier
RE/MAX Lörrach, Müllheim, Freiburg
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
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