Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

422517 €422.517 €5.051,01 €/m²

Finanzierung ab 1713 €/Monat

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3Zimmer

83,7 m²Wohnfläche

EGGeschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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St.-Florian-Straße 6, Butzbach, Butzbach (35510)

**Ihr neues Zuhause erwartet Sie – Sofort bezugsfrei und ohne Bauträgerrisiko!**
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese exklusive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet alles, was Ihre Familie für ein komfortables und effizientes Leben benötigt. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche und einer Fläche von ca. 33m² schafft Raum für gemeinsame Momente und individuelle Entfaltung.
Die bodentiefen Doppeltüren lassen viel natürliches Licht herein und bieten einen direkten Zugang zur Terrasse und dem 50m² großen privaten Garten. Hier können Sie sich entspannen und wertvolle Stunden im Freien genießen.
Für Berufstätige, die von zu Hause aus arbeiten, bietet die Wohnung ein ideales Homeoffice, das eine produktive Arbeitsumgebung ermöglicht. Der großzügige Garderobenbereich mit Platz für einen zwei Meter breiten Einbauschrank sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über zwei Tiefgaragenstellplätze und einen eigenen Keller. Ein Aufzug führt bequem zu Ihrer Wohnung und der Tiefgarage, was den Alltag noch komfortabler gestaltet.
Diese Immobilie ist sofort bezugsfertig und darauf vorbereitet, Ihnen und Ihrer Familie ein luxuriöses und gemütliches Zuhause zu bieten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!

Erleben Sie ein gemütliches Quartier, in dem sich alle Generationen zuhause fühlen. Und das vor den Toren Frankfurt.
Hier wohnen Sie nahe des Kleinbachs an Wiesen und Feldern und ebenso zentral gelegen zum malerischen Butzbacher Stadtkern, zu Supermärkten, Geschäften und Restaurants.
Genießen Sie den perfekten Mix aus ländlicher Ruhe und städtischem Leben.
Der quartierseigene Spielplatz und die begrünten Freiflächen laden zum fröhlichen Beisammensein ein.
Genießen Sie eine neue Lebensqualität im Quartier „Am Wacholderweg“, wir geben Ihnen Sicherheit zum Festpreis!

Wohnungs-Highlights Highlights:
-Jetzt vom Hessengeld profitieren und große Teile der Grunderwerbssteuer erstatten lassen. Paare mit drei Kindern bekommen bis zu 35.000€ vom Land Hessen geschenkt! (10.000€ pro kaufendem Elternteil & 5.000€ pro Kind) Quelle: https://hessen.de/presse/das-hessengeld-kommt
- unglaublich preiswert
- ab sofort gültig: Bis zu 5% Abschreibung auf Neubauten – Nutzen Sie Ihre Steuervorteile - lassen Sie sich beraten!
- Großzügiger Gartenanteil oder geräumige Balkone mit schattenspendenden Holzschiebeelementen
- Fußbodenheizung - Keller/Abstellräume
- Design-Bad mit bodenebener Dusche
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- 2 Tiefgaragenstellplätze direkt unter dem Haus (zu je 17.400 €)
Service- und Inklusivleistungen:
- alle Erschließungs - und Anschlusskosten
- Laminatboden
- fertig zum Einzug: Maler- und Tapezierarbeiten
- Rollläden
- keine zusätzliche Käuferprovision
Ökologie:
- umweltfreundliche Energieversorgung durch Fernwärme Besichtigungstermine TELEFONISCHE BERATUNG
auch am Wochenende:
Mobil: 0162-6927450
Nikola Schöneich
Mobil: 0176-56794473
Alexander Brenninger