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GRK-ImmoWert GmbH
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Wohnung zum Kauf 550.000 € 4 Zimmer 128,4 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Schulze-Boysen-Str. 02 Reudnitz-Thonberg Leipzig 04317
GRK-ImmoWert GmbH
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Wohnung zum Kauf 550.000 € 4 Zimmer 128,4 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Schulze-Boysen-Str. 02 Reudnitz-Thonberg Leipzig 04317
GRK-ImmoWert GmbH
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Wohnung zum Kauf
550000 €4.283 €/m²
Finanzierung ab 2291 €/Monat
4Zimmer
128,4 m²Wohnfläche
3.Geschoss

GRK-ImmoWert GmbH
Frau Johanna Heidel
GRK-ImmoWert GmbH

Exklusive 4-Zimmerwohnung mit Balkon und TG-Stellplatz im Industriedenkmal "Alte Buchbinderei"

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde als damaliges Industriegebäude, die "Alte Buchbinderei" 1910 erbaut und 2015 exklusiv und hochwertig kernsaniert. Heute ist das Objekt einem modernem Wohnkomfort angepasst und verfügt über 85 Wohneinheiten, welche sich auf insgesamt 4 Volletagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss verteilen. Das Objekt ist vollunterkellert. Zu jeder Wohneinheit gehört ein separater Kellerraum. Zum verfügt das Objekt über eine Tiefgarage mit 32 TG-Stellplätzen. Alle Etagen erreichen Sie bequem per Lift. Zusätzlichen Wohnkomfort bietet ein hauseigener Fitnessbereich. Der Innenhof des Objektes wurde liebevoll begrünt und steht den Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • WG-geeignet
  • Offene Küche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Schulze-Boysen-Str. 02, Reudnitz-Thonberg, Leipzig (04317)
Das Objekt befindet sich im Osten Leipzigs, nahe der Innenstadt. Aufgrund der attraktiven Infrastruktur verfügt man über eine gute Nahverkehrsanbindung in Leipzigs Stadtzentrum und angrenzende Stadtteile.
Architektonisch charakterisiert sich Reudnitz durch Denkmäler mehrerer Epochen, welche seit Jahren liebevoll und modern saniert werden.
In den letzten Jahren entwickelte sich Reudnitz zu einer der bevorzugten Investitionsstandorte im Stadtgebiet Leipzig. In naher Umgebung befinden sich attraktive Arbeitsstandorte und neben Familien verschlägt es inzwischen auch immer öfter Studenten in das Viertel, die hier außer den schönen Altbauwohnungen vor allem die Mischung aus Ruhe und Stadtnähe zu schätzen gelernt haben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1910 / 2015
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
550000 €
4.283,49 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
30000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. ges. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
471.5 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.283,49 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.905 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.714 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

sonstige Angaben Der anteilige Stand der Instandhaltungsrückstellungen beträgt aktuell ca. 3.960 Euro (Stand 11/2024). Von dem monatlich zu zahlenden Hausgeld in Höhe von 471,50 Euro sind 370,10 Euro auf den Mieter umlegbar und 64,20 Euro fließen in die IHR ein. 37,20 Euro sind nichtumlagefähige Bewirtschaftungskosten.

Courtagepassus

Der Maklervertrag mit der GRK-ImmoWert GmbH kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen. Demnach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Es handelt sich bei den Bildern teilweise um Referenzfotos aus dem Objekt. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GRK-ImmoWert GmbH
GRK-ImmoWert GmbHGewerblicher Anbieter
Wächterstraße 15, 04107 Leipzig
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Johanna HeidelDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hs9455
GRK-ImmoWert GmbH
Frau Johanna Heidel
GRK-ImmoWert GmbH