Wohnung zum Kauf

215000 €215.000 €4.215,69 €/m²

Finanzierung ab 887 €/Monat

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2,5Zimmer

51 m²Wohnfläche

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Gerlingen (70839)

Diese 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, das 1992 in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage von Gerlingen erbaut wurde. Auf einer Wohnfläche von ca. 51 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und ein gemütliches Wohngefühl.
Der Wohn-/Essbereich bietet Ihnen einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der über reichlich Platz für entspannte Stunden im Freien verfügt.
Die angrenzende, offene Küche mit einer älteren, aber funktionalen Einbauküche fügt sich nahtlos in den Wohn-/Essbereich ein und sorgt so für ein modernes und harmonisches Raumkonzept - hier gehen Kochen, Essen und Wohnen fließend ineinander über!
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.
Auch das innenliegende Badezimmer überzeugt mit seiner funktionalen Ausstattung und bietet eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Abgerundet wird das Raumangebot dieser attraktiven Wohnung durch eine einladende Diele.
Im Untergeschoss des Hauses steht Ihnen ein geräumiger Kellerraum zur Verfügung, der ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Ihr Auto parken Sie bequem und stressfrei auf Ihrem Stellplatz in der Tiefgarage, von wo aus Sie die Wohnung trockenen Fußes erreichen.
Jeweils im wöchentlichen Wechsel wird die Kehrwoche und der Winterdienst von den Bewohnern erledigt.
Die Mieterin hat das Mietverhältnis bereits gekündigt und wird die Wohnung in Kürze räumen, sodass Sie die Möglichkeit haben, zeitnah selbst einzuziehen oder die Wohnung weiterzuvermieten.
Ihr ibi-Team freut uns darauf, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich bei einer Besichtigung zu zeigen!

Gerlingen ist eine charmante und lebendige Stadt, die sowohl durch ihre hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz als auch durch ihre idyllische Lage besticht. Die Nähe zu Stuttgart macht Gerlingen zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler und Familien.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus bietet Gerlingen eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, von gut ausgestatteten Sportanlagen bis hin zu idyllischen Parks und Naturschutzgebieten, die zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht in nur wenigen Minuten das pulsierende Leben Stuttgarts zu genießen, während sie gleichzeitig die Vorzüge einer ruhigen und sicheren Wohnlage schätzen können.

Sonstiges - gemütliche und durchdachte 2,5 Zimmer Wohnung
- 2. Obergeschoss
- gepflegtes Mehrparteienhaus
- ca. 51 m² Wohnfläche
- Baujahr 1992
- die Mieterin hat das Mietverhältnis bereits gekündigt
- Wohn-/Essbereich
- sonniger Balkon (südwestliche Ausrichtung)
- offene Küche (mit älterer Einbauküche)
- ein Schlafzimmer
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- einladende Diele
Sonstiges:
- Samurai Design Boden
- Fliesen
- Kabelanschluss
- Gegensprechanlage
- geräumiger Kellerraum
- gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradraum
- Kehrwoche und Winterdienst im Wechsel wird von den Bewohnern erledigt
- Tiefgaragenstellplatz
- Energieverbrauchskennwert 96,3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C