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Bürofläche zum Kauf
119000 €
1Zimmer
22 m²Bürofläche

ImmoNOW Schoenwälder
ImmoNOW Schoenwälder
Herr Michael Bell
ImmoNOW Schoenwälder
Bewertung: 5 von 5 Sternen

GELEGENHEIT, PREISWERTE GEWERBEIMMOBILIE, BÜRO, BEAUTYSALON, ... ODER KAPITALANLAGE CA. 3,5% RENDITE

* Seltene und preiswerte Gelegenheit für Gewerbetreibende in Ottobrunn, nahe dem Ortszentrum, auch für Investoren attraktiv *

Sie sind auf dem Sprung in die Selbständigkeit und suchen nach einer erschwinglichen Gewerbeimmobilie? Dann sind Sie hier fündig geworden. Das preiswerte Objekt verfügt auf den 24 Quadratmetern über alles, was man für ein Büro, einen Beautysalon, Nagelstudio, oder Behandlungsräume, Physio, ... benötigt. Platz für eine kleine Küchenzeile und ein WC vervollständigen das Angebot. Obwohl es sich streng genommen um ein Souterrain handelt, haben Sie viel Tageslicht, da umlaufend ebenerdig ein weiterer, direkter Zugang besteht, neben der Möglichkeit, den Raum durch das allgemeine Treppenhaus des Wohngebäudes zu betreten. Das Objekt liegt sehr verkehrsgünstig, ca. 300 Meter vom Ottobrunner Ortszentrum entfernt in einer ruhigen Anwohnerstraße. Über den Tag sind ausreichend Parkplätze in fußweite vorhanden. Mit einer realistisch erzielbaren Kaltmiete von 15€ je Quadratmeter, ergibt sich ein BME in Höhe 3,6% für dieses Objekt.

Energieverbrauchsausweis: Klasse "E" 144,5 kWh/(m2.a), Gas

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
** Anmerkung: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und BITTEN SIE UM ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (Name, Vorname, Adresse, Telefon, Mail).
Damit Sie einen guten Eindruck von unserem Objekt erhalten, laden wir Sie nach einem telefonischen Informationsgespräch gerne zu einer Besichtigung ein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Erdgeschoss
  • Gäste-WC

Lage

Ottobrunn (85521)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße unweit des Ottobrunner Ortszentrums. Bushaltestelle 230 Meter, S-Bahnhof Ottobrunn 1,3 km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1985
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
119000 €
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Bayern, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoNOW Schoenwälder
ImmoNOW SchoenwälderGewerblicher Anbieter
Kurfürstendamm 194, 10707 Berlin
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Michael Bell
Herr Michael BellDein Kontakt
Online-ID: 2gavp5t
Referenznummer: 2411
ImmoNOW Schoenwälder
ImmoNOW Schoenwälder
Herr Michael Bell
ImmoNOW Schoenwälder
Bewertung: 5 von 5 Sternen
  • Exposé