Mehrfamilienhaus zum Kauf

185000 €185.000 €616,67 €/m²

Finanzierung ab 767 €/Monat

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10Zimmer

300 m²Wohnfläche

1.326 m²Grundstück

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Düdinghausen, Steyerberg / Düdinghausen (31595)

Entdecken Sie dieses großzügige Zweifamilienhaus, idyllisch eingebettet in ein ca. 1.326 m² großes Naturgrundstück. Ursprünglich im Jahr 1930 erbaut, wurde das Gebäude 1960 umfassend renoviert und 2005 sowie 2011 modernisiert. Es umfasst zwei separate Wohneinheiten mit jeweils 150 m² Wohnfläche.
*** Die Erdgeschosswohnung ist aktuell von einer älteren Person (78 Jahre) bewohnt, die ein lebenslanges Wohnrecht hat. Dieses wird beim Kauf übernommen und endet automatisch mit dem Tod oder Auszug der Person. ***
Die Wohnungen wurden zwischen 2011 und 2012 mit viel Liebe zum Detail saniert und bieten durchdachte Grundrisse. Jede Einheit verfügt über eine Küche, ein Bad und fünf großzügige Zimmer, die flexibel genutzt und teilweise miteinander verbunden sind. Moderne Bäder mit ebenerdigen Duschen, WCs, Bidets und zeitgemäßen Möbeln schaffen ein komfortables Wohnambiente. Neue Fenster mit Jalousien, Pinienholz-Zimmertüren sowie helle Fliesen- und Parkettböden sorgen für ein helles und freundliches Raumgefühl.
Die Wohnung im Obergeschoss ist mit einer hochwertigen Einbauküche aus Savannen-Akazie und modernen Geräten ausgestattet. Beide Etagen verfügen über Schornsteine, die den Anschluss von Holz- oder Kohleöfen ermöglichen.
Das Obergeschoss bietet einen überdachten Balkon, während das Erdgeschoss mit einer großzügigen, 35 m² großen überdachten Terrasse mit Glasdach überzeugt. Das isolierte und verklinkerte Dachgeschoss sowie der weitläufige Anbau bieten zusätzliche Ausbaumöglichkeiten. Der Anbau ist bereits mit neuen Fenstern, elektrischen Dachfenstern und drei separaten Hauseingängen ausgestattet.
Das weitläufige Grundstück besticht durch alte Bäume, neu gepflanzte Obstbäume, eine liebevoll gestaltete Kräuterspirale sowie eine Gartenpumpe zur Bewässerung. Eine 2012 installierte Kläranlage mit neuem Sickerschacht rundet die Ausstattung ab.
Dieses geräumige Zweifamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein großes Potenzial für individuelle Gestaltung. Die ruhige, ländliche Lage, der großzügige Garten und die moderne Ausstattung machen es zu einem perfekten Zuhause für Naturliebhaber und Familien.
Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um die besonderen Vorzüge dieser Immobilie selbst zu erleben.
*** Energieausweis liegt zur Besichtigung vor ***

Das Haus befindet sich im Ortsteil Düdinghausen, einem idyllischen Ortsteil von Steyerberg in Niedersachsen. Diese ländliche Gegend ist bekannt für ihre ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Menschen ist, die dem Trubel der Stadt entfliehen und die Natur genießen möchten.
Steyerberg bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Der Ortsteil Düdinghausen ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern und einer intakten Dorfstruktur, die das Leben hier besonders lebenswert macht. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Erkundungstouren in die Natur einladen.
Die nächstgelegene Stadt, Steyerberg, ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Darüber hinaus gibt es in Steyerberg verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten, die für Abwechslung und Erholung sorgen.
Durch die gute Anbindung an die Bundesstraße B215 sind auch größere Städte wie Nienburg/Weser und Hannover bequem zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ermöglicht es, sowohl die ländliche Ruhe zu genießen als auch die Vorteile städtischer Infrastruktur zu nutzen.
Insgesamt bietet die Lage in Düdinghausen/ Steyerberg, die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit städtischer Angebote, was das Objekt zu einem idealen Wohnort für Familien, Naturliebhaber und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen, macht.

Provisionshinweis 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Waldemar Engelbrecht
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Wiehenstraße 7, 32289 Rödinghausen
Tel.: 0151 11 53 35 39
Büro: 05746 - 93 73 98
Email: w.engelbrecht@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051Herford Stichworte vermietbare Fläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2012