Wohnung zum Kauf

899000 €899.000 €7.750 €/m²

Finanzierung ab 3761 €/Monat

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4Zimmer

116 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Schöneberg, Berlin (10783)

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In einer der spannendsten Gegenden Berlins, direkt am quirligen Nollendorfplatz, erwartet Sie eine außergewo?hnliche Wohnung, die das perfekte Zusammenspiel von Eleganz, Geschichte und Kunstfertigkeit verko?rpert. Diese exklusive Immobilie im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschu?tzten Hauses aus den 1930er Jahren, bietet Ihnen nicht nur ein unvergleichliches Wohngefu?hl inmitten des bunten Berlins, sondern auch attraktive steuerliche Vergu?nstigungen. Mit einer großzu?gigen Wohnfla?che von 116 Quadratmetern und einer durchdachten Raumaufteilung ist diese 4-Zimmer-Wohnung der ideale Ru?ckzugsort inmitten unserer pulsierenden Hauptstadt mit genug Platz fu?r eine kleine Familie, wie auch fu?r Paare mit extravagantem Platzanspruch.

Der edle Boden aus Nussbaum-Vollholzparkett verleiht der gesamten Wohnung eine warme und einladende Atmospha?re. Die stilvollen Ba?der überzeugen mit hochwertigen Armaturen und zeitloser A?sthetik. Diese wurden vom aktuellen Eigentu?mer selbst entworfen und fangen den Charme der Wohnung perfekt ein; hier heißt es Mut zum Einzigartigen.

Die separate Ku?che bietet viel Platz und durch die bereits vorhandene Einbauku?che sparen Sie sich den Aufwand eines Neukaufes. Dieser wa?re ohnehin nicht no?tig, pra?sentiert sich auch die Ku?che im aufgera?umten zeitlosen Design. Angrenzend an das helle Wohnzimmer vervollsta?ndigt das Angebot ein gera?umiger Balkon, welcher zum entspannten Verweilen einla?dt. Dieser ero?ffnet den Blick auf den großzu?gigen Garten im Gemeinschaftseigentum, der von allen Bewohnern genutzt werden kann - eine wahre Oase der Ruhe und Erholung mitten in der Stadt. Das Wohnhaus selbst befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, die ein angenehmes Wohnklima garantiert. Trotz der zentralen Lage im Nollendorfkiez ist die Wohnung von sta?dtischer Hektik abgeschirmt und bietet einen Ru?ckzugsort der besonderen Art. In wenigen Gehminuten ist der berühmte Samstagsmarkt auf dem Winterfeldtplatz und auch der Tiergarten zu erreichen. Bei Bedarf kann ein extra Tiefgaragenplatz direkt im Haus dazu erworben werden (25.000€).

Diese Wohnung ist ein wahres Schmuckstu?ck fu?r Liebhaber ku?nstlerischer Wohnra?ume und anspruchsvoller Architektur in einer der begehrtesten Lagen Berlins. Treten Sie ein und lassen Sie sich von der unvergleichlichen A?sthetik und der besonderen Atmospha?re dieser Immobilie verzaubern. Wir sind uns sicher, einmal gesehen, werden Sie diese Wohnung kaum mehr verlassen wollen.

Sonstiges 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 950,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen