Version: 8.1.1Navigation überspringen

Wohnung zur Miete
1385 €Kaltmiete zzgl. NK
2,5Zimmer
96,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

Privater Anbieter

Eindrucksvoll, strahlend und grün - Wohnen in hochwertiger Architektur in Zweifamilienhaus aus 2023

Als Architekt, Bauherr und Eigentümer dieses Hauses war es mir wichtig, modernes, komfortables und designorientiertes Wohnen in Einklang mit der Natur und dem Gesamtbild der umliegenden Wohnhäuser zu bringen. Die ruhig gelegene, lichtdurchflutete, neu errichtete 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem freistehenden Zweifamilienhaus, das auf einem großen, begrünten Grundstück steht. Durch großflächige bodentiefe Fenstertüren und fließende Grundrissstrukturen werden helle und offene Räume erzeugt, die den großen Garten mit seinen Birken und Fichten optisch in die Wohnung leiten. Zusätzlich wird das großzügige Raumgefühl durch überdurchschnittliche Deckenhöhen (bis 3,70 m) verstärkt.
Die Wohnfläche gem. WoFlV beträgt 96,2 qm inkl. eigengenutzter Dachboden (5,6 qm, reine Stellfläche 23,8 qm) und gemeinschaftlicher Technik-/Waschraum. Außerdem sind Abstellflächen im eigenen Geräteraum am Carport vorhanden.
Wir freuen uns auf sympatische Interessenten, die Wert auf hochwertige und moderne Architektur legen und diese auch außerhalb der Großstadt nicht missen wollen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.03.2025
  • Carport
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Einbauküche, Offene Küche, Speisekammer
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Fernblick

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Taunusstraße 65, Niederhöchstadt, Eschborn (65760)
Die Wohnung liegt in einem ruhigen und grünen Wohngebiet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. Supermärkte sind fußläufig (600 m) und per Auto in wenigen Minuten erreichbar. Eine Apotheke und diverse Cafés und Restaurants sind im Ortskern vorhanden und ebenfalls fußläufig erreichbar (500 m). In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Poststelle (50 m).
Zusammen mit der modernen Sportanlage (Halle mit Außenbereich) für Fußball, Tennis, Leichtathletik, Kampfsportarten und Fitnessstudio (400 m) und dem Hallen- und Freibad (1,9 km) bietet der Standort spannende Aktivitäten zum freizeitlichen Ausgleich an.
Im Bürgerzentrum findet das kulturelle Angebot seinen Platz (600 m).
Zusätzlich gibt es den begrünten Skulpturenpark, der ein kleines Sportfeld und abwechselnde Kunstausstellungen beheimatet sowie zum Joggen und Spazieren entlang des Westerbachs einlädt (900 m).

Die Verkehrsanbindung nach Frankfurt, dem Taunus mit der idyllischen Nachbarstadt Kronberg und den umliegenden Kommunen Bad Soden und Schwalbach ist hervorragend. Alle 15 Minuten fahren zwei S-Bahnen (S3 und S4) von Niederhöchstadt in die Frankfurter Innenstadt (Hbf. ca. 15 min Fahrzeit), nach Darmstadt, Kronberg oder Bad Soden. Die S-Bahnstation ist lediglich 10 Fußminuten von der Wohnung entfernt. Die Autobahnen A5, A3, A66 und A648 sind durch eine Schnellstraße (L3005) ebenfalls äußerst gut und schnell zu erreichen (ca. 6 min Fahrzeit). Die Frankfurter Innenstadt und der Frankfurter Flughafen sind somit nur 20 Minuten entfernt. Die umliegenden Städte sind ebenfalls mit örtlichen Bussen erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete
1635 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1385 €
14,40 €/m²
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
4155 €

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2hvdl5d
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt