Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

449000 €449.000 €5.756 €/m²

Finanzierung ab 1803 €/Monat

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3Zimmer

78 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Karlshöhe, Stuttgart (70199)

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Verkauft wird eine wunderschöne, toll geschnittene 3-Zimmer Altbauwohnung (Stuck, hohe Decken) in zentraler Wohnlage am beliebten Marienplatz im Stuttgarter Süden.

Die Wohnung ist mit Ihren hohen Decken und den tollen Stuckverzierungen ideal für alle Fans klassischer Altbau-Wohnungen.

Das große Wohn-Esszimmer mit Sofaecke und großem Esstisch ist lichtdurchflutet und bietet reichlich Platz für Wohnen & Essen mit der ganzen Familie und Freunden.

In der geschmackvolle Einbauküche mit herrlichen Mosaikfliesen findet sich ein kleiner Frühstücks-Bistrotisch mit Platz für den ersten Cappuccino am Morgen. Von hier aus gelangt man auch auf den kleinen Küchenbalkon und in die praktische kleine Abstellkammer, in der auch Platz für die Waschmaschine ist.

Das ruhige, nach hinten ausgerichtete Schlafzimmer ist sehr geräumig und hat Zugang zum modern gestalteten En-Suite Badezimmer mit Regendusche und Erkerfernstern.

Ein weiteres Zimmer - optional als Kinder, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar sowie der großzügig geschnittene Flur mit Platz für einen weiteren Arbeitsplatz und das separate Gäste-WC machen diese Wohnung besonders attraktiv und flexibel nutzbar.

Hier verbindet sich historischer Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung wird seit vielen Jahren als Kapitalanlage genutzt (All-Inklusive-Miete 1.950 EUR/Monat) und ist deswegen vollständig möbliert siehe Fotos.

Neben der vollständigen Ausstattung mit Möbeln, Einbauküche und Elektrogeräten ist auch das Kleininventar bis zu Handtüchern, Geschirr, Kleiderbügeln enthalten und kann auf Wunsch mit übernommen werden.

Die Wohnung ist aktuell noch bis 15.08.2024 vermietet - je nach Interesse des Käufers (Eigenbedarf oder Kapitalanlage) können wir uns sehr gerne um die Folgevermietung kümmern.

Makleranfragen unerwünscht!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Nutzfläche: 1,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen