Version: 7.3.0Navigation überspringen
immowelt Startseite
Anzeige aufgeben
eigenwert GmbH
eigenwert GmbH
eigenwert GmbH
eigenwert GmbH
Wohnung zum Kauf 470.000 € 2 Zimmer 62,2 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss St. Ulrich München 80689
eigenwert GmbH
eigenwert GmbH
Wohnung zum Kauf 470.000 € 2 Zimmer 62,2 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss St. Ulrich München 80689
eigenwert GmbH
eigenwert GmbH

Wohnung zum Kauf
470000 €7.561 €/m²
Finanzierung ab 1903 €/Monat
2Zimmer
62,2 m²Wohnfläche
2.Geschoss

eigenwert GmbH
Herr Daniel Hauptmann
eigenwert GmbH

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit perfektem Schnitt

Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/LdLr an, damit Sie einen ersten Eindruck der Immobilie gewinnen.

Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung an. Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Lift) von insgesamt 3 Etagen eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982.
Die Wohnanlage wurde über die Jahre immer wieder in Stand gehalten - die Substanz des Gebäudes macht augenscheinlich einen guten Eindruck. Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.

Die Diele mit Abstellkammer erschließt alle Räume separat voneinander. So gelangen Sie rechterhand in das tageslichthelle Wohnzimmer mit Zutritt auf die großzügig geschnittene Süd-Loggia. Die komplett ausgestattete Küche mit Fenster kann im aktuellen Zustand übergeben werden. Hieran grenzt das gut geschnittene Schlafzimmer. Alle Zimmer wurden mit dreifachverglasten Schallschutzfenstern ausgestattet und besitzen verdunkelnde Jalousien. Das Badezimmer ist in einem baujahrestypischen Zustand und bedarf einer optischen Sanierung. Es besitzt sowohl eine Dusche als auch eine Wanne.

Abrundend gehören zu diesem interessanten Immobilienangebot ein Kellerabteil (ca. 14 m²) sowie ein Duplexparker (oben; mit eigenem Grundbuchblatt).

Den Bewohnern des Hauses steht außerdem zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Wasch-/Trockenraum, ein separater Raum zum Abstellen der Fahrräder sowie ein Spielplatz zur Verfügung.

Die Wohnung eigent sich ideal zur Eigennutzung oder Fremdvermietung. Aufgrund der Grundrissdimensionen ist sie auch WG tauglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Personenaufzug
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Loggia

Lage

St. Ulrich, München (80689)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Laim, einem ruhigen und familienfreundlichen Viertel im Westen Münchens. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, die sowohl städtisches Leben als auch naturnahe Erholung bietet. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte wie REWE und EDEKA sind in der Nähe, ebenso wie kleinere Geschäfte und Bäckereien. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die U-Bahn-Station "Laimer Platz" (U5) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Für Autofahrer ist die Anbindung an die A9 und A92 ebenfalls günstig, was Pendeln erleichtert. In der Nähe gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Westpark lädt zu Spaziergängen, Jogging und Picknicks ein. Auch der Mountainbike Park und das Westbad sind nicht weit entfernt und bieten zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten an. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus urbanem Leben, Freizeitmöglichkeiten und guter Erreichbarkeit, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.

- Bushaltestelle: ca. 200 m
- U-Bahnhof "Laimer Platz" (U5): ca. 850 m
- S-Bahnhof "Laim": ca. 1,9 km
- Coffeeshop: ca. 500 m
- Supermärkte: ca. 900 m
- Fitness-Studio: ca. 500 m
- Hirschgarten: ca. 2,5 km
- AMBIGON mit Nahversorgern, Apotheke und Facharztzentrum: ca. 2 km
- Kultur- und Veranstaltungszentrum Backstage: ca. 3,5 km
- Hauptbahnhof: ca. 5,5 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1982
  • Zustand der Immobilieteilsaniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
470000 €
7.561,13 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. 19 % USt. aus dem Kaufpreis
Laufende Kosten
Hausgeld
363 €

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
7.561,13 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.954 €/m²
Höchster Wert in der Region
15.316 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Finanzierung: Als Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG vermitteln wir Sie gerne an einen Baufinanzierungsspezialisten, der Ihnen ein individuelles Finanzierungsangebot ausarbeitet. Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,64 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

eigenwert GmbH
eigenwert GmbHGewerblicher Anbieter
Richard-Strauss-Straße 82 (im Haus der Münchner Bank), 81679 München
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Daniel HauptmannDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gsa95q
Referenznummer: W 856
eigenwert GmbH
Herr Daniel Hauptmann
eigenwert GmbH
MediumRectangleTop
MediumRectangleTop