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­Anette Dettmer Immobilien
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Reihenmittelhaus zum Kauf
213000 €1.178 €/m²
8Zimmer
180,8 m²Wohnfläche
1.987 m²Grundstück

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Frau Anette Dettmer
­Anette Dettmer Immobilien
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Zweifamilienhaus mit großem Garten und Park- u. Lagerplatz

Sie suchen eine besondere Immobilie - bitteschön!

Reihenmittelhaus mit zwei Wohnungen, großem Garten und Stell- und Lagerplatz gegenüber.

1933 wurde das massive Reihenmittelhaus mit dem ebenerdigen Garten in ruhiger und begehrter Wohnlage in Freden erstellt.

Hier können Sie sich Ihre Mieter selbst aussuchen - nur die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet. Oder Sie ziehen selbst in die Maisonettewohnung im 1. und 2. OG ein und nutzen die Mieteinnahme für Ihre Finanzierung.

Über den Windfang mit Abstellraumraum kommen Sie in das Treppenhaus. Von hier betreten Sie die vermietete Wohnung im Erdgeschoss mit 55,44m² und 2 Zimmern, Küche und Duschbad. Im Flur gibt es eine Bodenklappe mit Zugang zum Keller.

Die Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss mit 129,36m² und 6 Zimmern, 2 Duschbädern und Hauswirtschaftsraum bietet viel Platz für die Familie.

In den Zimmern und im Flur wurde PVC-Fußboden verlegt.
Jede Etage wird mit einer Gasetagenheizung beheizt.

Der ebenerdige rückwärtige Garten mit der geschützten Gartenlaube und der Abstellfläche im Häuschen machen dieses attraktive Angebot komplett.
Zusätzlich gibt es auf der gegenüberliegenden Straßenseite noch einen abschließbaren Stell- und Lagerplatz mit Garagen und Carport.

Worauf warten Sie noch - vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir.

Für Ihre Anliegen stehen wir Ihnen gern telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.

Bitte antworten Sie schriftlich auf die Objektanfrage über das jeweilige Internetportal. Sie erhalten einen schnellen Zugriff auf das gewünschte Exposé.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 5 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
  • Kabelanschluss
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Freden, Freden (Leine) (31084)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Samtgemeinde Freden mit den Gemeinden Everode, Landwehr und Winzenburg liegt zwischen Alfeld und Bad Gandersheim. Zahlreiche öffentliche Einrichtungen bereichern das Bild der Samtgemeinde. Rathaus, Grundschule, Kindergärten, Jugendzentrum, sportliche Einrichtungen, Freibad sowie die Freiwillige Feuerwehr. In Freden gibt es mehrere Ärzte, Apotheken, Supermärkte und einen Bahnhof (Strecke Hannover-Göttingen). Der Ort liegt ca. 10 km entfernt von Alfeld. Dort gibt es alle Formen allgemeinbildender Schulen (darunter Gymnasium und eine große Berufsschule), Kindergärten, Senioreneinrichtungen, Allwetterbad, Sportanlagen und ein neues Kino.

Die Immobilie befindet sich zentrumsnah in "Klein Freden". Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof sind in der Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1933
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
213000 €
1.178,16 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.178,16 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
479 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.843 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposè ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.

Sie haben die Möglichkeit, sich bei einem informatorischen Beratungsgespräch zum Energieausweis durch einen Energieberater der Verbraucherzentrale Bundesverband (vzbv) zu informieren.

Anette Dettmer Immobilien ist zertifiziert nach DIN EN 15733 (Dienstleistung von Immobilienmaklern) DIAZert. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

­Anette Dettmer Immobilien
­Anette Dettmer ImmobilienGewerblicher Anbieter
­Hildesheimer Str. 18, 31061 ­Alfeld
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Anette Dettmer
Frau Anette DettmerDein Kontakt
Online-ID: 2hywh53
Referenznummer: 490
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Frau Anette Dettmer
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen