Wohnung zum Kauf provisionsfrei 196.000 € 3 Zimmer 94,7 m²<br/>Wohnfläche 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Altenritte Baunatal 34225

Monat
3Zimmer
94,7 m²Wohnfläche
01.01.2025Verfügbarkeit

Gewerblicher Anbieter

IVS Gerhold ImmoProjekt GmbH & Co KG

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und lichtdurchflutetem Charme

Willkommen in Ihrer Traumwohnung - Lichtdurchflutet, modern und individuell gestaltbar!

Diese großzügig geschnittene Wohnung vereint modernes Design mit einem durchdachten Grundriss, der keine Wünsche offenlässt. Der Zugang zu allen Räumen erfolgt bequem über den Flur, der Ihnen ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.

Ihr persönliches Sonnenparadies:
Der große Südbalkon mit perfekter Südausrichtung verspricht Sonne den ganzen Tag - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die ca. 95m² Wohnfläche im Erdgeschoss wird aktuell vollständig modernisiert. Beachten Sie, dass die Modernisierungskosten nicht im Kaufpreis enthalten sind.

Besonderheiten, die überzeugen:

- Großzügiger Südbalkon für ganztägigen Sonnengenuss
- Top-Lage in absoluter Ruhe, nur wenige Schritte vom Stadtpark und Tennisplatz entfernt
- Exklusives Designer-Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
- Eigener Stellplatz

Darüber hinaus wurde die Fassade des Gebäudes kürzlich neu wärmegedämmt und farblich modern gestaltet - diese Maßnahme ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, zudem befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihre Traumwohnung zu sichern - bevor es jemand anderes tut!

Ein neuer Energieausweis ist beantragt, damit gewisse Modernisierungen am Gebäude berücksichtigt werden können.

Es handelt sich hierbei um ein PROVISIONSFREIES Angebot aus dem eigenen Immobilienbestand! Zusätzlich ist der Erwerb von einem Stellplatz möglich.

Weitere Immobilienangebote unter www.ivs-gerhold.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Außen-Stellplatz
Balkon
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

Altenritte, Baunatal (34225)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Baunatal. Die Stadt Baunatal ist in der nordhessischen Metropole Kassel direkt südlich vorgelagert. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und mit den Autobahnanschlüssen zur A7 und A49 über eine optimale Verkehrsanbindung. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist auf kurzen Wegen gegeben. In der Baunataler Innenstadt sind zahlreiche Geschäfte angesiedelt. Die vorhandenen Sport- und Freizeiteinrichtungen erhöhen die Wohnqualität in der Stadt zusätzlich.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

196000 €

2.069,48 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

4000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

305.89 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 4.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.069,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.563 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.732 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Wir sind für Sie da und freuen uns auf Ihren Anruf.

Tel.: 0561 712810

IVS Gerhold ImmoProjekt GmbH & Co. KG Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 2.10, Distanz zum Gymnasium: 5.50, Distanz zur Autobahn: 4.90, Distanz vom Zentrum: 2.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IVS Gerhold ImmoProjekt GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter

Kölnische Straße 69, 34117 Kassel

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hyul52

Referenznummer: 96