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Wohnung zur Miete
666.9 €Nettokaltmiete
2Zimmer
47 m²Wohnfläche
3.Geschoss

RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Herr Amar Nalic
RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

"Living im Franks - Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit BALKON im Zentrum von Tulln"

"Living im Franks Wohnung im Zentrum von Tulln"

Zur Vermietung gelangt eine lichtdurchflutete 2-Zimmer Neubauwohnung in der beliebten "LivingImFranks"-Siedlung nahe dem Zentrum von Tulln, die sich im 3. Liftstock eines modernen Gebäudes befindet.

Die Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit und eine durchdachte Raumaufteilung. Vom Vorraum aus gelangt man direkt in die großzügige und lichtdurchflutete Wohnküche, die mit einer neuen, modernen Küche ausgestattet ist. Der angrenzende Wohnbereich führt auf die wundervolle Loggia/Balkon, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Das Schlafzimmer, das durch ein französisches Fenster viel Tageslicht erhält, sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Walk-in Dusche, einem Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates WC mit Waschbecken.

Die Energieversorgung und die zentrale Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Erdwärme-Wärmepumpenanlage sowie einen Gas-Brennwertkessel. Durch die Bauteilaktivierung wird im Sommer eine passive Kühlung ermöglicht, und im Winter ist es ebenfalls möglich, über die Betondecke zu heizen.

Ein eigenes Kellerabteil gehört selbstverständlich auch zur Wohnung, sowie ein Stellplatz in der Garage. Im Haus sind außerdem Nebenflächen wie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum vorhanden, die den Komfort zusätzlich erhöhen.

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage und bietet sowohl modernen Wohnkomfort als auch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum. Die Wohnung hat einen Blick auf die Wienerstraße und ist nordseitig ausgerichtet.

Miete:
Miete: € 666,90 (netto)
Betriebskosten: € 95,00 (netto)
Garagenplatz: € 35,55 (netto)
Rücklage: € 19,25 (0% USt.)
10, 20 % USt.: € 83,30
Gesamtmiete(brutto) NUR: € 900,00
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 666,9 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 95 zzgl 10% USt.
Reparaturfonds 19,25
Autoabstellplatz 35,55 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 83,3
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Gesamtbetrag 900
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Heizwärmebedarf:25.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Kabelanschluss

Lage

Tulln an der Donau (3430)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahrca. 2019
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
900 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
666.9 €
15,61 €/m²
Betriebskosten
166.41 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 666,90 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,62 m², Bundesland: Niederösterreich, Stadtzentrumslage

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter
Triesterstraße 32, 2334 VÖSENDORF
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Amar NalicDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hfgf58
Referenznummer: 1626/26495
RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Herr Amar Nalic
RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen