Terrassenwohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.038.000 € 6 Zimmer 154 m²<br/>Wohnfläche Partenkirchen Garmisch-Partenkirchen 82467

Monat
6Zimmer
154 m²Wohnfläche

Herr Leonhard und Hubert Steiner

Steiner Immobilien GmbH (RDM / IVD)

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

6-Zimmer-Terrassen-Wohnung ca. 154 m², Garten ca. 284 m², TG-Platz a. W. WHG-NR. 9+10

Das im Jahr 1978 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in Partenkirchen und besteht aus zwei miteinander verbundenen Hausteilen. Die Immobilie erstreckt sich über vier Etagen: Untergeschoss (UG), Erdgeschoss (EG), Obergeschoss (OG) und Dachgeschoss (DG). Beide Hausteile verfügen über separate Hauseingänge, was den Bewohnern zusätzliche Privatsphäre bietet.

Bauweise und Ausstattung:

- Dach: Satteldach mit ortsüblicher Ziegeldeckung, Wärmeschutzisolierung im Speicherbereich.
- Keller: vollständig unterkellert, im UG befinden sich Mieterkeller und ein Wasch- und Trockenraum.
- Treppenhäuser: Beide Hausteile sind mit hochwertigen Marmortreppen ausgestattet.
- Fenster / Rollläden: Isolierverglaste Fenster. Alle Wohnungen sind zudem mit Holzrollläden versehen.
- Böden: In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt.
- Bäder: die Bäder und WC-Bereiche gefliest sind.

Wohnungsaufteilung und Ausstattung:

Das Haus umfasst insgesamt 13 Wohneinheiten mit verschiedenen Grundrissen:
- 2 x 1,5-Zimmer-Wohnungen
- 4 x 2-Zimmer-Wohnungen
- 7 x 3-Zimmer-Wohnungen

Alle Wohnungen sind mit einer Terrasse oder einem Balkon ausgestattet, was den Bewohnern die Möglichkeit bietet, den unverbauten Bergblick zu genießen. Die Erdgeschosswohnungen verfügen zudem über ein Sondernutzungsrecht an den Gartenflächen, was zusätzlichen Wohnkomfort schafft.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet dank seiner Lage und seiner regelmäßigen Instandhaltungsmaßnahmen eine hochwertige Wohnqualität in einer der schönsten Regionen Bayerns.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Erdgeschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Gartenanteil, Garten

Erhalte einen besseren Eindruck

‌

Lage

Partenkirchen, Garmisch-Partenkirchen (82467)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einem idyllischen Ortsteil von Partenkirchen und zeichnet sich durch eine sonnige Lage mit traumhaftem Gebirgsblick aus. In der näheren Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gut ausgebaute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, unter anderem durch eine nahegelegene Busverbindung. Schulen und andere wichtige Einrichtungen sind bequem erreichbar.

Für Naturliebhaber und Aktivsportler bietet die Lage einen besonders hohen Freizeitwert: Zahlreiche Wanderwege und die unberührte Natur befinden sich in unmittelbarer Nähe, was vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten eröffnet. Hier verbindet sich ein ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer gleichzeitig gut erschlossenen Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1038000 €

6.740,26 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

6.740,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.708 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.152 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Whg.-Nr. Lage Räume Wohnfläche Kaufpreis

WHG-Nr. 1 im EG links 3 Zimmer ca. 91 m² für € 599.000,--

WHG-Nr. 2 im EG mitte 1,5 Zimmer ca. 38 m² verkauft

WHG-Nr. 3 im EG rechts 2 Zimmer ca. 75 m² für € 475.000,--

WHG-Nr. 4 im 1. OG links 3 Zimmer ca. 91 m² für verkauft

WHG-Nr. 5 im 1. OG mitte 1,5 Zimmer ca. 38 m² verkauft

WHG-Nr. 6 im 1. OG rechts 2 Zimmer ca. 75 m² für € 485.000,--

WHG-Nr. 7 im DG links 2 Zimmer ca. 58 m² verkauft

WHG-Nr. 8 im DG rechts 2 Zimmer ca. 57 m² verkauft

------
WHG-Nr. 9 im EG links 3 Zimmer ca. 77 m² für € 499.000,--

WHG-Nr. 10 im EG rechts 3 Zimmer ca. 77 m² für € 539.000,--

WHG-Variante 9+10 im EG links+rechts ca. 6 Zimmer 154 m² für € 1.038.000,--

WHG-Nr. 11 im 1. OG links 3 Zimmer ca. 77 m² verkauft

WHG-Nr. 12 im 1. OG rechts 3 Zimmer ca. 79 m² für € 499.000,--

WHG-Nr. 13 im DG 3-4 Zimmer ca. 80 m² für € 545.000,--

Tiefgaragenplatz für € 20.000,--
Aussenstellplatz für € 10.000,--
Zusätzlicher Keller Nr. 25 für € 15.000,--
Zusätzlicher Keller Nr. 26 für € 45.000,--

Energieausweis: 156,4 Kwh (m²a), Öl, Baujahr 2015, Energieeffizienzklasse E

Datenschutz-Hinweis:
Bei der Anforderung von Informationsmaterial oder Vereinbarung von Besichtigungsterminen, möchten wir Sie informieren, dass wir Ihre Kontaktdaten an den Eigentümer, Vermieter / Verkäufer weiter geben müssen. Sie können dies jeder Zeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.steiner-immo.de

Mit Abschluss eines Kaufvertrages entsteht gegenüber dem Erwerber ein Provisionsanspruch von 3 %, zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer, das sind 3,57 % vom Kaufpreis. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Steiner Immobilien GmbH (RDM / IVD)Gewerblicher Anbieter

Weitfelder Str. 13, 82467 Garmisch-Partenkirchen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Leonhard und Hubert SteinerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggl859

Referenznummer: 1568-2 (1/1568)