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Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet349000 €349.000 €
5Zimmer288 m²Fläche
Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
349000 €349.000 €
5Zimmer
288 m²Fläche
Stephan Laufenberg
Laufenberg Immobilien
Modernisierte Eigentumswohnung mit Terrasse in ruhiger Lage nahe dem Hartensbergsee in Goldenstedt
Diese exklusive, sehr geräumige und helle Eigentumswohnung mit ca. 288 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten
Dreiparteienhauses in einer ruhigen Wohnsiedlung von Goldenstedt, nahe dem idyllischen Hartensbergsee. Die Wohnung wurde ab 2019 vollständig modernisiert und bietet eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Highlights der Wohnung:
- Großzügige Wohnfläche:
Die offen gestaltete Wohnung erstreckt sich über das Dachgeschoss und verfügt zusätzlich über einen ausgebauten Spitzboden, der zusätzlichen Wohnraum bietet. Diese Erweiterung schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre und bietet vielfältige
Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnraum.
- Moderne Ausstattung:
Die Wohnung wurde mit neuen Zimmertüren ausgestattet, die nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend sind.
Die neuen Fußböden aus hochwertigem Vinyl und Steinzeug verleihen den Räumen eine moderne und elegante Optik.
- Komfortable Sanitäreinrichtungen:
Sowohl das Badezimmer als auch das Gäste-WC wurden komplett erneuert. Die modernen Sanitäreinrichtungen bieten höchsten Komfort und sind mit stilvollen Armaturen und hochwertigen
Materialien ausgestattet. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und wohlfühlen.
- Außenbereiche:
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die großzügigen
Außenbereiche. Die große Dachterrasse ist mit Glas überdacht und bietet somit auch bei wechselhaftem Wetter einen
geschützten Platz im Freien. Die überdachte Loggia erweitert den
Wohnraum nach draußen und bietet einen idealen Rückzugsort zum Entspannen oder für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die Terrassenverkleidung wurde ebenfalls erneuert und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
- Parkmöglichkeiten:
Zur Wohnung gehören ein Carport und ein weiterer Stellplatz, sodass Sie sich keine Sorgen um Parkmöglichkeiten machen müssen. Diese Annehmlichkeiten bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihre Fahrzeuge.
- Weitere Modernisierungen:
Der Spitzboden wurde ausgebaut und bietet nun zusätzlichen Wohnraum, der individuell genutzt werden kann. Die
Deckenverkleidung wurde ebenfalls erneuert und trägt zur modernen und einladenden Atmosphäre der Wohnung bei.
Aufteilung:
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein charmantes Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer eignet und über einen eigenen Eingang vor dem eigentlichen Wohnungseingang verfügt. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-Essbereich lädt zum Verweilen ein und ist offen zur modernen Küche gestaltet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur gemütlichen Loggia, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Küche selbst bietet einen weiteren Zugang zur Dachterrasse, die Ihnen zusätzlichen Raum für Aktivitäten und gesellige Abende bietet.
Das übergroße Schlafzimmer ist ein wahres Highlight und ebenfalls mit einem Zugang zur Loggia ausgestattet, sodass Sie den Morgen mit frischer Luft und einem schönen Ausblick beginnen
können. Die Diele verbindet alle wichtigen Bereiche des Dachgeschosses und bietet
Zugang zur Dachterrasse, zur Küche, zum Gäste-WC und zur Treppe, die Sie in den Spitzboden führt.
Ein Flur führt Sie zu weiteren wichtigen Räumen: dem komfortablen Schlafzimmer, einem praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und einem modernen Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt.
Im Spitzboden finden Sie zwei zusätzliche Zimmer, die sich ideal als Büro oder Hobbyraum nutzen lassen. Diese Räume bieten Ihnen die Flexibilität, Ihre persönlichen Interessen und beruflichen Bedürfnisse perfekt zu integrieren.
Diese durchdachte Raumaufteilung und die zahlreichen Zugänge zu Loggia und Dachterrasse machen das Dachgeschoss und den Spitzboden zu einem einladenden und vielseitigen
Wohnbereich, der Ihnen und Ihren Gästen höchsten Komfort bietet.
Dreiparteienhauses in einer ruhigen Wohnsiedlung von Goldenstedt, nahe dem idyllischen Hartensbergsee. Die Wohnung wurde ab 2019 vollständig modernisiert und bietet eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Highlights der Wohnung:
- Großzügige Wohnfläche:
Die offen gestaltete Wohnung erstreckt sich über das Dachgeschoss und verfügt zusätzlich über einen ausgebauten Spitzboden, der zusätzlichen Wohnraum bietet. Diese Erweiterung schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre und bietet vielfältige
Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnraum.
- Moderne Ausstattung:
Die Wohnung wurde mit neuen Zimmertüren ausgestattet, die nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend sind.
Die neuen Fußböden aus hochwertigem Vinyl und Steinzeug verleihen den Räumen eine moderne und elegante Optik.
- Komfortable Sanitäreinrichtungen:
Sowohl das Badezimmer als auch das Gäste-WC wurden komplett erneuert. Die modernen Sanitäreinrichtungen bieten höchsten Komfort und sind mit stilvollen Armaturen und hochwertigen
Materialien ausgestattet. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und wohlfühlen.
- Außenbereiche:
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die großzügigen
Außenbereiche. Die große Dachterrasse ist mit Glas überdacht und bietet somit auch bei wechselhaftem Wetter einen
geschützten Platz im Freien. Die überdachte Loggia erweitert den
Wohnraum nach draußen und bietet einen idealen Rückzugsort zum Entspannen oder für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die Terrassenverkleidung wurde ebenfalls erneuert und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
- Parkmöglichkeiten:
Zur Wohnung gehören ein Carport und ein weiterer Stellplatz, sodass Sie sich keine Sorgen um Parkmöglichkeiten machen müssen. Diese Annehmlichkeiten bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihre Fahrzeuge.
- Weitere Modernisierungen:
Der Spitzboden wurde ausgebaut und bietet nun zusätzlichen Wohnraum, der individuell genutzt werden kann. Die
Deckenverkleidung wurde ebenfalls erneuert und trägt zur modernen und einladenden Atmosphäre der Wohnung bei.
Aufteilung:
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein charmantes Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer eignet und über einen eigenen Eingang vor dem eigentlichen Wohnungseingang verfügt. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-Essbereich lädt zum Verweilen ein und ist offen zur modernen Küche gestaltet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur gemütlichen Loggia, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Küche selbst bietet einen weiteren Zugang zur Dachterrasse, die Ihnen zusätzlichen Raum für Aktivitäten und gesellige Abende bietet.
Das übergroße Schlafzimmer ist ein wahres Highlight und ebenfalls mit einem Zugang zur Loggia ausgestattet, sodass Sie den Morgen mit frischer Luft und einem schönen Ausblick beginnen
können. Die Diele verbindet alle wichtigen Bereiche des Dachgeschosses und bietet
Zugang zur Dachterrasse, zur Küche, zum Gäste-WC und zur Treppe, die Sie in den Spitzboden führt.
Ein Flur führt Sie zu weiteren wichtigen Räumen: dem komfortablen Schlafzimmer, einem praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und einem modernen Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt.
Im Spitzboden finden Sie zwei zusätzliche Zimmer, die sich ideal als Büro oder Hobbyraum nutzen lassen. Diese Räume bieten Ihnen die Flexibilität, Ihre persönlichen Interessen und beruflichen Bedürfnisse perfekt zu integrieren.
Diese durchdachte Raumaufteilung und die zahlreichen Zugänge zu Loggia und Dachterrasse machen das Dachgeschoss und den Spitzboden zu einem einladenden und vielseitigen
Wohnbereich, der Ihnen und Ihren Gästen höchsten Komfort bietet.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
- Ab sofort möglich
- 2 Stellplätze
- 1 Geschoss
- als Kapitalanlage geeignet
Lage
Goldenstedt, Goldenstedt (49424)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Goldenstedt ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Vechta in
Niedersachsen, etwa 12 km südlich von Wildeshausen, eingebettet im Süden des Naturparks Wildeshauser Geest. Die
Nachbargemeinden von Goldenstedt sind im Uhrzeigersinn von Norden ausgehend die Stadt Wildeshausen, die Gemeinde Colnrade, die Stadt Twistringen, die Gemeinden Barnstorf und Drebber, die Stadt Vechta und die Gemeinde Visbek. Ein großer Teil der Gemeinde gehört zum Naturpark Wildeshauser Geest , einschließlich des Herrenholzes und des Landschaftsschutzgebiets Goldenstedter Mühlenbach, das sich
von dessen Quelle bis zum westlichen Rand des Ortskerns erstreckt. Entlang des Goldenstedter Mühlenbachs führt ein Wanderweg durch den Mehrgenerationenpark zur Hunte und zum Erholungsgebiet Hartensbergsee. Der Hartensbergsee besticht durch sauberes Wasser, einen schönen Sandstrand sowie ausgedehnte Spiel- und Liegewiesen, die sonnenhungrige
Badegäste anziehen. Der Campingplatz Hartensbergsee und der Zeltplatz Huntetal liegen idyllisch am See und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Volleyballplätze, eine Minigolfanlage mit 18 Bahnen, eine Freitennisanlage und idyllische Wanderwege.
Angeln ist ebenfalls möglich. Für das leibliche Wohl sorgen ein Imbiss, ein Kiosk und eine Strandbar direkt am See. Kinder können sich auf dem Spielplatz und dem Piratenschiff austoben.
In Goldenstedt gibt es mehrere Kindergärten, Kindertagesstätten,
Grundschulen und eine Oberschule. Weiterführende Schulen befinden sich in der nahegelegenen Stadt Vechta. Zudem bietet Goldenstedt Kirchen, ein Krankenhaus, Ärzte und alle Geschäfte
des täglichen Bedarfs.
Die Gemeinde liegt an der Bahnstrecke Delmenhorst–Hesepe und verfügt über Bahnhöfe in Goldenstedt und Lutten, die im Stundentakt von der NordWestBahn (RB 58 Osnabrück – Bremen) bedient werden. Seit August 2006 ist die Ortsdurchfahrt durch Goldenstedt für den Schwerlastverkehr gesperrt.
Die Landesstraße 881 verläuft in West-Ost-Richtung und verbindet Goldenstedt mit Lutten, bevor sie in die Vechtaer Innenstadt führt. Von Twistringen (Kreis Diepholz) kommend,
bietet sie eine wichtige Verkehrsverbindung in der Region.
Niedersachsen, etwa 12 km südlich von Wildeshausen, eingebettet im Süden des Naturparks Wildeshauser Geest. Die
Nachbargemeinden von Goldenstedt sind im Uhrzeigersinn von Norden ausgehend die Stadt Wildeshausen, die Gemeinde Colnrade, die Stadt Twistringen, die Gemeinden Barnstorf und Drebber, die Stadt Vechta und die Gemeinde Visbek. Ein großer Teil der Gemeinde gehört zum Naturpark Wildeshauser Geest , einschließlich des Herrenholzes und des Landschaftsschutzgebiets Goldenstedter Mühlenbach, das sich
von dessen Quelle bis zum westlichen Rand des Ortskerns erstreckt. Entlang des Goldenstedter Mühlenbachs führt ein Wanderweg durch den Mehrgenerationenpark zur Hunte und zum Erholungsgebiet Hartensbergsee. Der Hartensbergsee besticht durch sauberes Wasser, einen schönen Sandstrand sowie ausgedehnte Spiel- und Liegewiesen, die sonnenhungrige
Badegäste anziehen. Der Campingplatz Hartensbergsee und der Zeltplatz Huntetal liegen idyllisch am See und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Volleyballplätze, eine Minigolfanlage mit 18 Bahnen, eine Freitennisanlage und idyllische Wanderwege.
Angeln ist ebenfalls möglich. Für das leibliche Wohl sorgen ein Imbiss, ein Kiosk und eine Strandbar direkt am See. Kinder können sich auf dem Spielplatz und dem Piratenschiff austoben.
In Goldenstedt gibt es mehrere Kindergärten, Kindertagesstätten,
Grundschulen und eine Oberschule. Weiterführende Schulen befinden sich in der nahegelegenen Stadt Vechta. Zudem bietet Goldenstedt Kirchen, ein Krankenhaus, Ärzte und alle Geschäfte
des täglichen Bedarfs.
Die Gemeinde liegt an der Bahnstrecke Delmenhorst–Hesepe und verfügt über Bahnhöfe in Goldenstedt und Lutten, die im Stundentakt von der NordWestBahn (RB 58 Osnabrück – Bremen) bedient werden. Seit August 2006 ist die Ortsdurchfahrt durch Goldenstedt für den Schwerlastverkehr gesperrt.
Die Landesstraße 881 verläuft in West-Ost-Richtung und verbindet Goldenstedt mit Lutten, bevor sie in die Vechtaer Innenstadt führt. Von Twistringen (Kreis Diepholz) kommend,
bietet sie eine wichtige Verkehrsverbindung in der Region.
Energie und Bauzustand
Energieausweis
C
- Baujahr1980
Preise
Kaufpreis
349000 €349.000 €
Provision für Käufer
Käufer und Verkäufer zahlen eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. des Kaufpreises
Laufende Kosten
Hausgeld
404 €404 €
Immobilienpreisvergleich
Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für weitere Informationen fordern Sie gerne ein ausführliches Exposé an und wir stehen Ihnen gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Parken:
-1 Carport Stellplatz
-1 weiterer Außenstellplatz
Gemeinschaftsfläche:
ca. 56 m².
Hausgeld:
€ 404,- monatlich inkl. Verwaltergebühren und Rücklagen.
Parken:
-1 Carport Stellplatz
-1 weiterer Außenstellplatz
Gemeinschaftsfläche:
ca. 56 m².
Hausgeld:
€ 404,- monatlich inkl. Verwaltergebühren und Rücklagen.
Weitere Services
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2gyvf58
Referenznummer: 152024a
Stephan Laufenberg
Laufenberg Immobilien
- Exposé