Reihenmittelhaus zum Kauf 199.599 € 7 Zimmer 250 m²<br/>Wohnfläche 710 m²<br/>Grundstück Gräfenhainichen Gräfenhainichen 06773

Monat
7Zimmer
250 m²Wohnfläche
710 m²Grundstück

Christine Maier

PlanetHome Group GmbH

Zwei Häuser zum Preis von Einem - inklusive Baugrundstück in Gräfenhainichen

Zum Verkauf stehen zwei sanierte Einfamilienhäuser (ca. 2017 und fortlaufend modernisiert) sowie ein angrenzendes, separates Baugrundstück mit ca. 355 m². Das Angebot ist vielfältig nutzbar, ob als Eigenheim, Mehrgenerationsobjekt oder Kapitalanlage, und bietet Potenzial für weitere Bauprojekte.

Haus 1:
Wohnfläche: ca. 100 m²
Erdgeschoss: ca. 52 m², flexibel nutzbar (z. B. als Ferienwohnung), ca. 2017 kernsaniert.
Obergeschoss: ca. 48 m², derzeit für ca. 225 € p. M. vermietet, zzgl. NK
Dachgeschoss: nicht ausgebaut, Ausbaupotenzial.

Haus 2:
Wohnfläche: ca. 150 m²
Raumaufteilung: 1 Bad jeweils im EG und OG, Balkon
Zustand: gut saniert, sofort bezugsfähig, inkl. ausgebautem Dachgeschoss, Klimaanlage im DG

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kein Keller

Lage

Gräfenhainichen, Gräfenhainichen (06773)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Gräfenhainichen, einer charmanten Kleinstadt in Sachsen-Anhalt, gelegen zwischen Dessau, Wittenberg und Bitterfeld. Die Stadt bietet eine idyllische Umgebung mit einer guten Anbindung an größere Städte und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Gräfenhainichen ist bekannt für seine Nähe zum Ferropolis, der "Stadt aus Eisen", einem beliebten Veranstaltungsort und Industriedenkmal, sowie zur Goitzsche-Seenlandschaft, die ideale Bedingungen für Wassersport, Erholung und Naturerlebnisse bietet.

In der Stadt selbst finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants. Zudem gibt es eine gute Verkehrsanbindung durch Bundesstraßen und den nahegelegenen Bahnhof, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Die ruhige und familienfreundliche Lage macht Gräfenhainichen zu einem attraktiven Wohnort mit hohem Lebensstandard und Freizeitwert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1890
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199599 €

798,40 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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798,40 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

473 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.365 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte 2 Etagen, modernisiert: 2011

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Christine MaierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gh4j54

Referenznummer: 630934