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Reihenmittelhaus zum Kauf
199599 €798 €/m²
7Zimmer
250 m²Wohnfläche
710 m²Grundstück

PlanetHome Group GmbH
Christine Maier
PlanetHome Group GmbH

Zwei Häuser zum Preis von Einem - inklusive Baugrundstück in Gräfenhainichen

Zum Verkauf stehen zwei sanierte Einfamilienhäuser (ca. 2017 und fortlaufend modernisiert) sowie ein angrenzendes, separates Baugrundstück mit ca. 355 m². Das Angebot ist vielfältig nutzbar, ob als Eigenheim, Mehrgenerationsobjekt oder Kapitalanlage, und bietet Potenzial für weitere Bauprojekte.

Haus 1:
Wohnfläche: ca. 100 m²
Erdgeschoss: ca. 52 m², flexibel nutzbar (z. B. als Ferienwohnung), ca. 2017 kernsaniert.
Obergeschoss: ca. 48 m², derzeit für ca. 225 € p. M. vermietet, zzgl. NK
Dachgeschoss: nicht ausgebaut, Ausbaupotenzial.

Haus 2:
Wohnfläche: ca. 150 m²
Raumaufteilung: 1 Bad jeweils im EG und OG, Balkon
Zustand: gut saniert, sofort bezugsfähig, inkl. ausgebautem Dachgeschoss, Klimaanlage im DG

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Kein Keller

Lage

Gräfenhainichen, Gräfenhainichen (06773)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Gräfenhainichen, einer charmanten Kleinstadt in Sachsen-Anhalt, gelegen zwischen Dessau, Wittenberg und Bitterfeld. Die Stadt bietet eine idyllische Umgebung mit einer guten Anbindung an größere Städte und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Gräfenhainichen ist bekannt für seine Nähe zum Ferropolis, der "Stadt aus Eisen", einem beliebten Veranstaltungsort und Industriedenkmal, sowie zur Goitzsche-Seenlandschaft, die ideale Bedingungen für Wassersport, Erholung und Naturerlebnisse bietet.

In der Stadt selbst finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants. Zudem gibt es eine gute Verkehrsanbindung durch Bundesstraßen und den nahegelegenen Bahnhof, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Die ruhige und familienfreundliche Lage macht Gräfenhainichen zu einem attraktiven Wohnort mit hohem Lebensstandard und Freizeitwert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1890
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
199599 €
798,40 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
798,40 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
479 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.394 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte 2 Etagen, modernisiert: 2011

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Christine MaierDein Kontakt
Online-ID: 2gh4j54
Referenznummer: 630934
PlanetHome Group GmbH
Christine Maier
PlanetHome Group GmbH
  • Exposé