Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

465000 €465.000 €3.750 €/m²

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6Zimmer

124 m²Fläche

784 m²Grundstück

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Karlshuld, Karlshuld (86668)

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Objektnr: 1064501

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Karlshuld. In der hier vorliegenden Sackgassenlage gibt es weniger Verkehr, was den Raum für Kinder zum Spielen erhöht. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das 1981 erbaute Fertighaus in Holzständerbauweise heute in einem einladenden Zustand. Es wurde 2007 teilweise modernisiert, das Badezimmer erneuert und die Decken abgehängt und mit Einbauspots versehen. Die Öl-Heizung ist 2001 modernisiert worden. Zusammen mit dem Wärmedämmverbundsystem aus 2007 wurde die Energieeffizienz erhöht.

An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 124 m² verteilt auf eine Etage und 6 Zimmer zur Verfügung. Als Rückzugsorte dienen 4 Schlafzimmer, lassen sich alternativ aber auch als Büro- oder Hobbyzimmer nutzen. Daneben umfasst der Grundriss des Objektes ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC. Die Ausstattung mit einer Profi-Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ein Laminatboden gehört ebenfalls zur Ausstattung. Den Feinschliff erhält der Wohnkomfort durch den Wellness-Bereich mit Sauna.

Des Weiteren können Sie sich über ein ca. 784 m² großes Grundstück freuen. Punkten kann das Haus durch einen großen Garten mit Gartenhaus, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im großzügigen Keller u.a. mit Hobbyraum. Das Objekt stellt zur freien Nutzung auch ein Nebengebäude in Form eines Schuppens für zusätzlichen Stauraum bereit. Zudem ist das komfortable Abstellen von Pkw mithilfe eines Garagenanbaus und 2 Freistellplätze möglich.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 124,00 m², Gesamtfläche: 124,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2007