Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

Preis auf Anfrage

---

5Zimmer

157,8 m²Wohnfläche

428 m²Grundstück

---

Cloppenburg, Cloppenburg (49661)

---

Hier wartet ein Haus mit Geschichte und viel Potenzial auf Sie!

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1938 errichtet und besticht durch großzügige und helle Räumlichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ungefähr 160,00 m² und einem 428,00 m² großen Grundstück bietet dieses Haus ausreichend Raum zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume! (Wichtiger Hinweis: Leider liegen zu dieser Immobilie keine Bauunterlagen vor, die das Baujahr oder die Wohnfläche offiziell bestätigen könnten. Die Angaben in diesem Exposé basieren auf den Aussagen der derzeitigen Eigentümer. Es handelt sich demnach um Schätzangaben. Auch eine Rücksprache mit der Stadt Cloppenburg ergab, dass dort keine Bauunterlagen mehr vorhanden sind.)

Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, ein weitläufiges Wohn-/Esszimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Ein Hauswirtschaftsraum bietet zusätzliche praktische Abstellmöglichkeiten. Der Anbau im Erdgeschoss, der vor etwa 30 Jahren ergänzt wurde, erweitert den Wohnbereich und schafft eine besonders angenehme Atmosphäre.

Das Dachgeschoss, das derzeit vermietet ist, umfasst ein weiteres Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Die vorhandenen Versorgungsanschlüsse sind momentan nicht getrennt, was bei der weiteren Nutzung berücksichtigt werden sollte.

Der Außenbereich bietet Ihnen genügend Raum für praktische Nutzungsmöglichkeiten. Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein, während der Geräteschuppen zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Hobbyzubehör bereitstellt.

Das Gebäude weist einen sichtbaren Sanierungsbedarf auf, was es jedoch zu einem idealen Objekt für kreative Köpfe oder handwerklich versierte Personen macht. Mit etwas Liebe zum Detail kann dieses Haus seinen historischen Charme bewahren und gleichzeitig auf modernen Wohnstandard gebracht werden.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein Stück Geschichte zu erhalten und ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten!

Die Immobilie wird gegen Gebot veräußert. Das Startgebot liegt bei 105.000,00 €.

Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen