Wohnung zum Kauf 200.000 € 3 Zimmer 86 m²<br/>Wohnfläche Muhr Muhr 91735

Monat
3Zimmer
86 m²Wohnfläche

Frau Nadine Estner

Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen in Vertretung der Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbH

Attraktive Wohnung mit großem Balkon, Garage und Stellplatz zu verkaufen!

Kurzbeschreibung Nur ein Katzensprung zum Altmühlsee! Objekt Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des 1991 erbauten Wohnhauses und bietet Ihnen mit ca. 86 m² Wohnfläche und einer tollen Raumaufteilung ein schönes, neues Zuhause!

Sie betreten die Wohnung vom Treppenhaus kommend und treten direkt in den Flurbereich ein. Von dort aus gelangen Sie in alle weiteren Räume der Wohnung.

Das große Wohnzimmer, das Herzstück der Wohnung, ist lichtdurchflutet und sehr geräumig. Von hier aus haben Sie Zugang auf die herrliche Dachterrasse. Durch eine Schiebetüre gelangen Sie vom Wohnzimmer aus in die Küche. Diese ist ebenfalls auch über den Flur erreichbar.

Das Schlaf- und das Kinderzimmer bieten Ihnen viele Stellmöglichkeiten und sind durch ihre großen Kunststoff-Dachflächenfenster lichtdurchflutet.
Zwischen den beiden Zimmern befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC.

Vervollständigt wird der Grundriss der Wohnung durch ein separates Gäste-WC und einen Abstellraum.

Alle Dachfenster der Wohnung wurden ca. 2017 ausgetauscht.

Im Keller des Wohnhauses stehen Ihnen ein eigener Kellerabteil sowie die gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.

Eine Garage und ein Stellplatz sind im Kaufpreis inbegriffen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Muhr, Muhr (91735)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnhaus befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohnlagen von Muhr am See. Innerhalb von nur wenigen Minuten erreichen Sie den Altmühlsee mit seinem großartigen Freizeitangebot. Zudem verfügt die Gemeinde Muhr am See über eine gute Infrastruktur - sie bietet ihren Einwohnern Ärzte, Apotheke, Bäcker, Metzger, Supermarkt, Banken, Gastronomiebetriebe sowie einen Kindergarten und Grundschule.

Durch die gute Lage an der B13 sind auch Gunzenhausen (ca. 10 Autominuten) und Ansbach (ca. 20 Autominuten) gut erreichbar. In diesen beiden Städten haben Sie viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Ebenso ist bei Ansbach die Zufahrt auf die A6 gegeben, wodurch auch weiter entfernte Ziele gut erreicht werden können.

Durch den vorhandenen Bahnhof in Muhr am See haben Sie die direkte Zugverbindung nach Ansbach und Würzburg. Ebenso lässt sich mit nur einem Umstieg auch der Nürnberger Hauptbahnhof gut erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

200000 €

2.325,58 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

332 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.325,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.637 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.037 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen in Vertretung der Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter

Marktplatz 43, 91710 Gunzenhausen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Nadine EstnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gyhv5y

Referenznummer: 1/20/098-098/010179