Wohnung zur Miete

1450 €1.450 €Kaltmiete zzgl. NK

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4Zimmer

120 m²Wohnfläche

EGGeschoss

01.04.2025Verfügbarkeit

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Zum Wilden Graben 8, Südstadt, Weimar (99425)

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Objektbeschreibung: Stilvolle Wohnung mit Gartenparadies in begehrter Lage

Diese großzügige 120 m² große Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten bietet eine ideale Kombination aus Komfort, durchdachter Raumaufteilung und einer traumhaften Gartenfläche. Die Wohnung überzeugt durch viele attraktive Details, die sowohl Singles, Paare als auch Familien ansprechen.

Ihr neues Zuhause im Detail:

Großzügige Wohnflächen: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich bietet Platz für gemütliches Beisammensein. Alternativ kann der Essbereich als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden - ideal für flexible Wohnkonzepte.
Schlafzimmer: Zwei weitere, ruhig gelegene Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte für alle Bewohner.
Badezimmer: Das Tageslichtbad überzeugt mit einer Dusche und einer Badewanne - perfekt für entspannte Wohlfühlmomente. Ein separates Gäste-WC ergänzt den hohen Wohnkomfort.
Küche: Die Küche bietet ausreichend Platz für Kochvergnügen und wird durch eine praktische Vorratskammer ergänzt.
Wintergarten: Der helle Wintergarten lädt zum Entspannen und Genießen zu jeder Jahreszeit ein.
Balkon und Garten: Der kleine Balkon mit direktem Zugang zum großzügigen Garten ist ein Highlight. Der 800 m² große Garten steht zur Nutzung bereit und bietet viel Raum für Erholung, Spiel oder gärtnerische Entfaltung.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Ein Waschraum im Keller sorgt für zusätzlichen Komfort.
Zwei Kellerräume bieten viel Stauraum für persönliche Gegenstände.
Ein Fahrradabstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Genügend Stellplätze direkt vor dem Haus garantieren stressfreies Parken.
Energetische Perspektiven:
Eine umfassende energetische Sanierung des Hauses ist bereits konkret in Planung. Dabei wird auf sinnvolle Maßnahmen entsprechend der aktuellen politischen Entwicklungen geachtet - ein weiterer Pluspunkt für eine nachhaltige Wohnperspektive.

Zusammenfassung:
Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, durchdachte Ausstattung und eine erstklassige Lage. Mit ihrem charmanten Wintergarten, dem direkten Zugang zum Garten und der optimalen Raumaufteilung bietet sie ein besonderes Wohnerlebnis. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend und profitiert von der hervorragenden Infrastruktur der Weimarer Südstadt.

Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt - überzeugen Sie sich selbst!

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen