Wohnung zur Miete

1300 €1.300 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2Zimmer

108 m²Wohnfläche

4. StockGeschoss

Ab sofortVerfügbarkeit

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Luisenstraße 90, Friedrichstadt, Düsseldorf (40215)

Diese wunderschöne und sehr individuelle Wohnung mit ca. 108 qm ist mit einer Einbauküche (offen zum Wohnzimmer) ausgestattet.
Die offene Balkenkonstruktion ist ein absoluter Blickfang und weiterhin bietet diese Wohnung einen Balkon (wie eine kleine Dachterrasse).
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den lichtdurchfluteten Flächen im Dachgeschoss (4. OG ohne Aufzug) und dem geräumigen Schnitt begeistern,
Die Fassade zur Straßenseite wurde in 2018 neu gestrichen, wobei der Charme und die Farbgebung des Objektes beibehalten wurden.
Aufgrund des Baujahres (Altbau der 1900er Jahre) hat das Haus keinen Aufzug.
Die Kernsanierung der gesamten Immobilie mit Erneuerung aller Leitungen (Strom, Wasser, Heizung etc.) sowie der Erneuerung der Balkon erfolgte vor gut 18 bis 20 Jahren.
Innerhalb der Wohnung befindet sich folgende Aufteilung:
- Flur
- helles Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
- Schlafzimmer
- geräumiges Wohnzimmer mit Austritt zum Balkon
- Einbauküche (Bereich offen zum Wohnzimmer)
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns.

Ideale Lage mit Nähe zum Zentrum - fußläuftig !
Laut Wikipedia: Die Friedrichstadt ist ein junger Stadtteil des alten Düsseldorf. Er entstand in der Mitte des 19. Jahrhunderts infolge der südlichen Ausbreitung der Stadt in Richtung Bilk. Bereits 1831 wurde ein Bebauungsplan für die zukünftige Friedrichstadt aufgestellt, doch erst 1846 begann man mit der Erschließung des Geländes. Am 3. Juli 1854 wurde die Baugenehmigung erteilt, kurz darauf begannen die Bauarbeiten an dem vollständig am Reißbrett entworfenen Stadtteil mit seinem schachbrettartigen Grundmuster. Der Stadtteil erhielt seinen Namen 1852 zu Ehren des preußischen Königs Friedrich Wilhelm IV. Im Volksmund hieß der Stadtteil anfangs „Walachei“, wahrscheinlich auf Grund seines ursprünglich eher sumpfigen Grundes.
Die neue Friedrichstadt entwickelte sich bald zur bevorzugten Wohnlage, vor allem für Beamte und Offiziere. Mit der Eröffnung des Bahnhofs im Jahre 1878 siedelte sich zwar in der Folge auch Industrie in dem Stadtteil an und beflügelte dessen wirtschaftliche Entwicklung, der Charakter einer Wohnstadt blieb dennoch erhalten. Ein Großteil der Bausubstanz aus der Gründerzeit besteht noch heute.
Die Idee einer Gartenstadt wurde von Maximilian Friedrich Weyhe in der Friedrichstadt in Form der Grünanlagen mit den Teichen Schwanenspiegel und Kaiserteich umgesetzt. 1880 zog der preußische Provinziallandtag des Rheinlandes in das Ständehaus ein, das bis 1988 den Landtag des Landes Nordrhein-Westfalen beherbergte. Heute nennt sich der Bau K21 und ist eine Dependance der Kunstsammlung Nordrhein-Westfalen. Heute gehören das Gebäude sowie die umliegenden Grünanlagen und Teiche zum Stadtteil Unterbilk.

Besichtigungstermine Wir freuen uns, Sie für diese Immobilie begeistern zu können.
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Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister