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Studio zum Kauf provisionsfrei 379.000 € 3,5 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Domplatz Altstadt Erfurt 99084
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Studio zum Kauf · provisionsfrei
379000 €4.738 €/m²
Finanzierung ab 1522 €/Monat
3,5Zimmer
80 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Provisionsfrei – Sonnige 3,5 Zi DG-Eigentumswohnung direkt am Domplatz in Erfurt

Objektbeschreibung Das Objekt eignet sich perfekt für Anleger, eine kleinere Familie, für Airbnb Vermietung oder Dauervermietung.

Das Haus wurde vor 1900 errichtet und zählt zum Denkmalensemble Erfurter Altstadt, wobei die Wohnung selbst nicht unter Denkmalschutz steht. Deshalb ist auch kein Energieausweis notwendig.

Eine Grundsanierung des gesamten Gebäudes erfolgte 2000 und das Gebäude wurde seitdem zeitgemäß Instandgehalten. Der Eigentümer entschloss sich, vor Verkauf der Wohnung zusätzlich 2024 eine Individualsanierung mit hochwertigem Material durchzuführen.

Diese umfasste folgende Maßnahmen:
- komplette Grundsanierung Bad und WC, alles neu (Fließen, hochwertige Sanitärtechnik, Armaturen, Dusche, Badmöbel, Heizkörper, Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Elektro, Beleuchtung etc.)
- Bad mit Dusche und Wanne, Unterputz-Armaturen, wählbarer Sparmodus, Beleuchtung mit Fernbedienung, variablen Lichtfarben und Lichtintensitäten, versenkter Spiegelschrank etc. pp.
- separates WC (Hochsitz, Sensorfeld, Bewegungssteuerung...)
- alle Heizkörper, Echtholzparkett, Tapezier- und Malerarbeiten, Steckdosen, Schalter sowie Beleuchtung in der ganzen Wohnung
Raumaufteilung - 3 Zimmer und 1 Kammer im DG
- 1 Bad mit Dusche und Wanne
- separate Toilette
- 6qm großer Kellerraum im Souterrain

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2024
  • 3. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Bad/WC getrennt
  • Offene Küche
  • Kelleranteil
  • Haustiere erlaubt

Lage

Domplatz, Altstadt, Erfurt (99084)
Die Wohnung liegt an der Südostseite des Domplatzes, ehemals Haus zum Propheten. Als Teil des Denkmalensembles Erfurter Altstadt erleben Sie eine unübertroffene Lage im Herzen der Altstadt mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Kulisse des Doms und des Domplatzes. Erfreuen Sie sich an kurzen Wegen zu den Sehenswürdigkeiten der Stadt rund um den Dom und profitieren Sie von kürzester, fußläufiger Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arztpraxen, Parks, Grünflächen sowie öffentlichem Nahverkehr.
Des Weiteren kombiniert der Wohnungsschnitt den Blick auf den Domplatz einerseits und anderseits in den grünen, ruhigen Innenhof. Dies ist selten im Denkmalensemble.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahrvor 1900
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
379000 €
4.737,50 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.737,50 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.331 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.300 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine auf Anfrage Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g75k5z
Privater Anbieter
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