Wohnung zum Kauf 499.000 € 4 Zimmer 83 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Barmbek - Nord Hamburg 22303

Monat
4Zimmer
83 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Francesco Russo

Russo Immobilien

4 Zimmer Wohnung im Altbaustil mit Terrasse und Garten in zentraler Lage in 22303 Hamburg

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Gartenmitbenutzung
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
Reinigungsservice

Lage

Barmbek - Nord, Hamburg (22303)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die 4 Zimmer Wohnung befindet sich in einer der besten Wohnlagen Hamburgs, im beliebten Stadtteil Winterhude, direkt am Stadtpark. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht aus denkmalgeschützten Gebäuden und herrlichen Stadtvillen. Die Nähe zur Außenalster, dem Alsterpark, zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Sportclubs, sowie die vielfältigen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der nahe gelegenen Umgebung tragen zur Attraktivität dieser Gegend bei. Es befinden sich Schulen aller Art im nahen Umkreis. Die Hamburger Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie der Hamburger Flughafen sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

499000 €

6.012,05 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % bezogen auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Laufende Kosten

Hausgeld

289 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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6.012,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.213 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Weitere Informationen Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungstermine steht Ihnen unser Büro unter folgender Anschrift zur Verfügung: Russo Immobilien, Küstersweg 33, 21079 Hamburg
Telefon: 040 / 734 344 74
E-Mail: f.russo@russoimmobilien.de
Internet: www.russoimmobilien.de
Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Courtage in Höhe von 3,57 % bezogen auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Russo Immobilien zu zahlen. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den im Dezember 2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage jeweils für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) die vorgenannten 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. Gesetzlicher Umsatzsteuer. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt der Anpassung bei der Steuersatzänderung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Keine Gewähr. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Russo ImmobilienGewerblicher Anbieter

Küstersweg 33, 21079 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2aug35w