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Mirco Lambracht Immobilien & Hausvertrieb
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Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
298000 €3.548 €/m²
3Zimmer
84 m²Wohnfläche

Mirco Lambracht Immobilien & Hausvertrieb
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Herr Mirco Lambracht
Mirco Lambracht Immobilien & Hausvertrieb
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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Die ersten eigenen 4 Wände im schönen Breisach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Breisach am Rhein! Diese attraktive Etagenwohnung aus dem Jahr 1994 bietet Ihnen auf ca. 84 m² Wohnfläche eine gepflegte und einladende Atmosphäre. Die Wohnung, die in massiver Bauweise errichtet wurde, befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand im 2. OG eines 8 Parteienhauses und wurde zuletzt im Jahr 2022 modernisiert.

Sie verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung und die Verwendung qualitativer Materialien, wie Fliesenböden, tragen zu einer angenehmen Wohnqualität bei. Ein Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon, der Ihnen zusätzlichen Raum und eine angenehme Outdoor-Möglichkeit bietet.

Im Kellerabteil haben Sie zusätzlichen Stauraum garantiert. Dieses charmante Eigenheim vereint Komfort und praktischen Nutzen optimal - ein idealer Rückzugsort für Paare, kleine Familien oder auch Einzelpersonen, die sich auf das Leben am malerischen Rhein freuen.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und machen Sie diese gepflegte Etagenwohnung in Breisach am Rhein zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Fenster: Kunststoff
  • als Kapitalanlage geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Breisach, Breisach am Rhein (79206)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im idyllischen Breisach am Rhein, einer charmanten Stadt im Südwesten Deutschlands. Das Objekt liegt in der ruhigen und dennoch zentral gelegenen Straße Christmannsweg 53, inmitten eines angenehmen Wohnumfelds. Die attraktive Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und gastronomischen Einrichtungen aus, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Breisach am Rhein bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der öffentliche Nahverkehr sorgt dafür, dass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Die Nähe zur französischen Grenze verleiht der Stadt zudem einen besonderen internationalen Charme. Für Naturliebhaber ist die Region ein Paradies: Der Rhein sowie zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Ein weiteres Highlight dieser Lage ist die historische Altstadt von Breisach, die mit ihren beeindruckenden Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen begeistert. Hier erleben Sie eine gelungene Mischung aus erholsamem Wohnen und urbaner Lebensqualität.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1994
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
298000 €
3.547,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
138 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.547,62 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.372 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.579 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 3,00 m² TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mirco Lambracht Immobilien & Hausvertrieb
Mirco Lambracht Immobilien & HausvertriebGewerblicher Anbieter
Kupfertorstraße 34, 79206 Breisach am Rhein
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Mirco Lambracht
Herr Mirco LambrachtDein Kontakt
Online-ID: 2gs5y5z
Referenznummer: MLHV-2024-144_3
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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