Einfamilienhaus zum Kauf

720000 €720.000 €8.000 €/m²

Finanzierung ab 2935 €/Monat

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5Zimmer

90 m²Wohnfläche

621 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Heilsbronner Str. 57, Röthenbach Ost, Nürnberg (90449)

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Objektbeschreibung Ein absolutes Schmuckstück einer Immobilie wird in schönster Lage von Röthenbach Ost zum Verkauf angeboten. Ein charmantes und gepflegtes Einfamilienhaus präsentiert sich hier auf einem großzügigen Grundstück von 621 Quadratmetern mitten in einer grünen Idylle, perfekt um das hektische Stadtleben zuverlässig zu vergessen, sich zu entspannen und inmitten von Grün das Leben zu genießen.Treten Sie ein und lassen Sie sich von diesem liebevoll gepflegten Haus verzaubern! Bereits beim Betreten wird es Sie begeistern, wenn sich Ihnen auf einer Wohnfläche von 90 Quadratmetern eine wohldurchdachte Raumaufteilung bietet. Das Haus verfügt über fünf Räume, von denen vier als Schlafzimmer dienen. Ein absolutes Highlight stellt das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche dar, das einen herrlichen Ort zum Entspannen und Regenerieren bietet. Alle Wohnräume sind mit neuen Bodenbelägen aus Teppich und PVC ausgestattet, die 2024 modernisiert wurden und für einen modernen und doch gemütlichen Wohncharakter sorgen. Mit der praktischen Einbauküche, welche mit jedem erdenklichen Küchengerät ausgestattet ist, sind Sie bestens gewappnet, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und wurde stets liebevoll gepflegt und instandgehalten. Dies zeigt sich beispielsweise in der im Jahr 2024 erneut gestrichenen und verputzten Kelleranlage, die zusätzlichen Stauraum bietet oder in der schönen Eichentreppe, deren Anstrich ebenfalls 2024 erneuert wurde. Eine betriebssichere Ölheizung aus dem Jahr 2007 sorgt für eine effiziente und zuverlässige Beheizung des gesamten Objektes, während ein Durchlauferhitzer für stets verfügbares warmes Wasser sorgt. Der Spitzboden mit einer Fläche von ca. 35 Quadratmetern wurde gedämmt und bietet weiteres Potenzial, das bei Bedarf ausgebaut werden kann, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Zudem begeistert das großzügige Grundstück mit einem weitläufigen und wunderschön angelegten Garten, der zahlreiche sonnige wie auch schattige Plätzchen zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie bietet. Das Baujahr dieses prächtigen Hauses ist 1938, doch durch kontinuierliche Modernisierungen und Pflege hat es keineswegs an Charme verloren, sondern sich zu einem einladenden und komfortablen Heim entwickelt. Dieses attraktive Einfamilienhaus ist für einen Kaufpreis von 720.000 Euro zu erwerben. Die Verfügbarkeit dieses Traumhauses richtet sich ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen, da das genaue Übergabedatum individuell vereinbart werden kann. Lassen Sie sich diese begehrte Gelegenheit nicht entgehen und buchen Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin jetzt! Treten Sie ein und erleben Sie das unvergleichliche Gefühl von Raum, Licht und Leichtigkeit, das dieses zauberhafte Einfamilienhaus ausstrahlt. Ein traumhaftes Zuhause, das nur darauf wartet, mit Leben und Liebe gefüllt zu werden. Raumaufteilung Einfamilienhaus
- unterkellert
- Baujahr 1938
- Wohnfläche: 90
- Zimmeranzahl: 5
- Etagenzahl: 3
- Spitzboden: ca. 35 qm. ausbaubar
- Einbauküche
- Öl-Heizung
- Kunststofffenster
- Großer Garten

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Bahnhofplatz 4
92318 Neumarkt
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Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung